Товарищество Собственников Жилья "Свой дом"
ОГРН 1145027012020, ИНН/КПП 5027211840/502701001
140050, Московская область, Люберецкий район, п. Красково, 2-й Осоавиахимовский проезд, д. 12 Посмотреть на карте
Телефон: 8-965-194-17-52, 8-985-777-30-18
E-mail: kraskovo2010@mail.ru
Сайт Администрации городского поселения Красково

Оплата квитанций без комиссии* с карты любого банка: Перейти к оплате
* некоторые банки всё же берут комиссию за снятие денег (около 1%).
Поэтому рекомендуем после платежа, проверить, берет ли Ваш банк такую комиссию.
Либо уточнить заранее в своём банке, взимается ли Вашим банком комиссия при переводе денег с карты через сайт банка Тинькофф (сервис card2card).

Новости

Контакты

Документы

Протоколы собраний

Тарифы

Видеонаблюдение

Должники

Форум

Шахматка



ТСЖ "Капитал"

ТСЖ "Новосёл83"

ТСЖ "Озерное"

ТСЖ "Лорха 7"

Лорха 10

Лорха 13


В нашем доме живет автор учебников:
Физика: дойти до самой сути!






20.11.2017. Отключение воды

С 23:00 21.11.2017 г. до 03:00 22.11.2017 г. будет отключена подача воды в дом.
После включения воды возможно появление ржавчины.


20.11.2017. Домофон

Уважаемые соседи.

Ввиду действий жителей дома фирма, обслуживающая домофон,
растограет договор на обслуживание с нашим домом.

Если у Вас есть хорошие обслуживающие компании, просим срочно связатся с ними.
Оплата предыдущей компании составляла 10 000 руб, без учета замены крупных деталей.
01.10.2017. Домофон

Уважаемые собственники.
Просим Вас прийти в офис ТСЖ (консъержная в 3-м подъезде) с 9 до 21.
для получения новых ключей от подъездов

Старые ключи скоро перестанут работать.
Звонок в квартиры через домофон будет работать как и раньше.
09.10.2017. Вода

В насосной станции на водозаборном узле из-за аварии отключилось электричество.
Во сколько восстановится вода пока неизвестно.
После восстановления подачи воды некоторое время в доме будет ржавая вода.
Не включайте сегодня стиральную машину.
06.10.2017. Перенос контейнерной площадки

Ответ Администрации по поводу переноса контейнерной площадки с целью соблюдения санитарных норм.


05.10.2017. Котельная №7

В связи с запуском отопления сегодня произошла аврия на котельной №7.
Горячую воду и отопление обещают запустить сегодня к вечеру.

29.09.2017. Дорога по ул. Мичурина

Ответы Администрации по поводу дороги на ул. Мичурина


29.09.2017. Начало отпительного сезона

Начало отопительного сезона в жилых домах планируется с 02.10.2017 по 06.10.2017 г.
Телефон горячей линии по пуску тепла 8-800-301-44-33, 8-495-103-44-33.


04.09.2017. Покрытие на детской площадке

Письмо от подрядчика, выполнявшего работы по устройству резинового покрытия на детской площадке.

10.08.2017. Письма из Администрации


03.08.2016. Отключение горячей воды

Согласно графику отключения, опубликованному в газете Наше Красково-сегодня,
в нашем доме не будет горячей воды с 14 по 28 август 2017 г.
03.08.2017. Диспетчерская по химическим запахам Люберецкого округа

Уважаемые жители, при обнаружении химических запахов в Люберецком районе, просим сообщать в ЕДДС по телефону 8-495-503-30-00

Журнал фиксации химических выбросов за 07 июля - 12 августа: Скачать


28.06.2017. Полигон для сбора мусора в Красково на 100 гектар (1 миллион квадратных метров)

Уважаемые жители, просим Вас ознакомиться с петицией и подписать.

Посмотреть петицию Предотвратить появление НОВОЙ СВАЛКИ В 100 ГА в Люберецком районе!
Еще одна статья по теме: В Подмосковье теперь новая "мусорная столица": отходы из Балашихи перевозят в Люберцы



11.04.2017. Вода

Сегодня поставщик воды (АО "Комбинат ЖКХ и благоустройства поселка Красково")
проводит промывку системы водоснабжения, поэтому в нашем доме ржавая вода.
22.04.2017. Субботник 29 апреля в 11:00

Благодарим жителей, вышедших на субботник.
Также приглашаем всех на субботник 29 апреля.
Приятной работы по благоустройству хватит на всех,
кому не безразлична жизнь в нашем доме.

10.04.2017. Субботник 22 апреля в 11:00

Уважаемые соседи!
По обращению Максима Администрация Красково просит нашей помощи в уборке территории возле РТП-10.

В связи с этим просим всех активных жителей нашего дома выйти на субботник 22 апреля.
Также предлагаем привести в порядок площадку между РТП-10 и больничным забором,
с целью благоустройства под зону отдыха и игр с мячом.

Благодарим Максима за проявленную инициативу.
Согласно старой русской пословице ждем Максима на субботнике.



7.04.2017. Субботник 22 апреля в 11:00

Уважаемые соседи!
Приглашаем Вас на субботник 22 апреля в 11:00 во дворе нашего дома и на прилегающей территории.
В ходе субботника будет повторное обсуждение вопросов по благоустройству придомовой территории.

Ждём Ваших предложений!

Также пройдут субботники от Администрации Красково:
08.04.2017 состоится общеобластной субботник, начало в 10.00.
1. Берег Кореневского пруда и прилегающая к нему территория (пешеходная зона);
2. Берег Красковского карьера и прилегающая к нему территория;
3. Березовая роща по ул.Крупской.
22.04.2017 состоится общеобластной субботник, начало в 10.00.
1. Лесополоса п. Коренево ул. Новая (проезд к памятнику ВОВ летчику И.Круглову);
2. Территория леса за МУЗ ЛРБ №1, детский сад №92 Елочка, дома №17,18 по ул. КСЗ,


23.03.2017. Собрание 2 апреля в 11:00

Уважаемые жители, приглашаем Вас на собрание, которое состоится 2 апреля 2017 г. в 11:00
в актовом зале на 2 этаже Гуманитарно-социального института по адресу п. Красково, ул. Карла-Маркса 117.

Повестка собрания:
- отчет о работе ТСЖ за 2016 год
- утверждение сметы на 2017 год
- утверждение тарифов
- план работ на 2017 год
- отопление, утепление дома
- благоустройство придомовой территории
- ремонт подъездов
- установка козырьков у подъездов
- установка шлагбаума
- перенос и благоустройство площадок для сбора мусора
- подача судебных приказов на всех должников без исключения
- ежегодный субботник

Схема проезда
15.03.2017. Горячая вода

Уважаемые жители, не секрет, что качество воды в нашем поселке не самое лучшее.
Она богата минералами и другими микроэлементами, избыток которых не всегда есть хорошо.
В январе-феврале 2017 года на нашем доме установлено дополнительное оборудование,
которое поможет сделать чище горячую воду в нашем доме.

Установлен более мощный повышающий насос с автоматическим часточным регулированием давления
на подаче холодной и горячей воды на входе в дом.
В моменты пикового разбора воды (по вечерам или в выходные) давление в сети водоснабжения Красково уменьшалось
И в это же время увеличивался разбор воды в нашем доме.
Поэтому максимальное повышающее давление старых насосов (от застройщика) не позволяло
добить воду до технического этажа. Уровень воды опускался ниже технического этажа,
а в трубах образовывался вакуум или они завоздушивались растворенным в воде воздухом.
При восставнолении уровня воды это приводило в поднятию всей скопившейся там ржавчины.
Кроме того завоздушенный стояк горячей воды приходилось спускать вручную (по заявкам жителей),
если автоматический спускник к тому моменту засорялся.

Кроме насоса установлена система очистки от ржавчины нового поколения
с реагентом (катализатором) Seaquest water treatment.
Подробнее о нём можете прочитать на сайте http://superfilter.ru/seaquest.htm

Данная система установлена в контуре циркуляции горячей воды.

Применение реагента Сиквест (сиквестирование воды) обеспечивает:
- стабилизацию присутствующих в природных водных источниках железа, марганца, кальция, магния, кремния;
- блокировку их химической активности, предотвращая выпадение в осадок и отложение их на внутренней поверхности труб и оборудования;
- покрытие внутренней поверхности металлических труб и оборудования тонкой защитной пленкой, предотвращающей дальнейшую коррозию, а также проникновение в питьевую воду свинца и меди при контакте этих материалов с водой в трубках, арматуре, оборудовании, сохраняя воду безопасной для питья.
- очистку трубопроводов от уже существующих коррозионных и солевых отложений без применения дополнительных реагентов и оборудования;
- улучшение органолептических показателей воды, предотвращение образования красной воды с окисью железа и черной воды с окисью марганца, обесцвечивание воды;
- увеличение давления в магистрали;
- уменьшение энергопотребления;
- увеличение срока службы насосного оборудования, трубопроводов, нагревательных приборов, запорной арматуры;
- минимизацию ошибок измерительных приборов.


02.02.2017. Красковский лес

Уважаемые жители, просим Вас ознакомиться с петицией и подписать.

Посмотреть петицию Спасите Красковский и Малаховский лес в Люберецком районе!
01.02.2017. Переизбрание председателя правления

Уважаемые жители, по решению правления ТСЖ был переизбран председатель ТСЖ.
С 01.02.2017 председталем является Фомина Ирина Николаевна.
Все телефоны остались неизменными.
25.11.2016. Безналичная оплата

Уважаемые жители, появилась возможность оплачивать квитанции ТСЖ "Свой дом" (Красково)
без комиссии с карты любого банка*:

* некоторые банки всё же берут комиссию за снятие денег (около 1%).
Поэтому рекомендуем после платежа, проверить, берет ли Ваш банк такую комиссию.
Либо уточнить заранее в своём банке, взимается ли Вашим банком комиссия при переводе денег с карты через сайт банка Тинькофф (сервис card2card).


По итогам квартала в квитанции ТСЖ будет зачислен бонус 0,5% за безналичный платеж.


12.10.2016. Утепление фасада

Уважаемые соседи! В данный момент производится первый этап утепления фасада здания
путём заполелнения межстенового пространства (между облицовочным кирпичом и внутренней стеной из блоков)
специальным пенополиуретановым составом.
В этом году утепление производится по тем квартирам, по которым не соблюдался
температурный режим в предыдущие отопительные сезоны, и наблюдалось промерзание стен.
В резутальтате такого утепления не будет насквозь промерзать и продуваться внешняя стена квартиры.
Во время предстоящего отопительного сезона (2016-2017 гг.)
будет произведена оценка эффективности данного метода утепления
и решение вопроса о целесообразности его дальнейшего применения.
05.09.2016. Отключение горячей воды

В связи с внепланой остановкой котельной №7, руководством котельной решено
перенести сроки отключения горячей воды в нашем доме: с 5 сентября на две недели.

PS: возможно включат горячую воду и раньше, если будет такая возможность.
27.08.2016. Собрание во дворе дома
Уважаемые жители!

27 августа 2016 г. во дворе дома на собрании прошло предварительное обсуждение вопроса
о необходимости и возможности строительства собственной домовой газовой котельной.

По итогам обсуждения инициативной группой жителей были предложены следующие решения:
1. Строительство собственной газовой блочной котельной является перспективным проектом для нашего дома.
Это позволит экономить средства жителей при оплате отопления, подогрева горячей воды и полотенцесушителей,
а также улучшит качество отопления дома во время морозов
(на данный момент городская котельная №7 не справляется из-за нехватки мощностей,
кроме того к этой же городской котельной планируется подключить ещё одну новостройку).
2. В связи с этим было предложено провести заочное голосование среди жителей дома.
3. В случае, если жители примут решение о необходимости строительства данной котельной,
правление ТСЖ будет изыскивать возможности для реализации проекта на собственные средства,
образовавшиеся в результате экономной политики расходования средств в нашем доме действующим правлением.
4. В случае невозможности реализации проекта без привлечения сторонних средств
предлагается строительство котельной в частичную рассрочку от завода производителя.
5. Все вопросы, касающиеся данных предложений, будут решаться только общим собранием собственников.

Также было предложено для удобства жителей разместить на придомовой территории две небольшие площадки для сбора мусора:
- напротив торца 8-го подъезда (для жителей, идущих на станцию Красково)
- за домом по диагонали от пожарного выхода 2-го подъезда (для жителей, идущих в сторону Коренёво)
23.05.2016. Отключение горячей воды

Согласно графику отключения, опубликованному в газете Наше Красково-сегодня,
в нашем доме не будет горячей воды с 12 по 26 сентября 2016 г.

См. картинку
21.04.2016. Смена реквизитов банка

Уважаемые жители, в результате реорганизации Банк Москвы входит в состав Банка ВТБ.

В связи с этим, для безналичных платежей после 10 мая 2016 г.
необходимо использовать новые реквизиты банка, а именно:

БИК 044525411
ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО)
К/с 30101810145250000411 в Отделении 1 Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу г. Москва

PS: номер расчетного счета ТСЖ в новом банке остаётся неизменным
PPS: при оплате через терминалы платежи автоматически будут поступать в новый банк.

Текст уведомления от банка
12.04.2016. Заочное голосование

Уважаемые жители, среди членов ТСЖ открыто заочное голосование
по утверждению отчетов, сметы, тарифов, состава правления и ревизионной комиссии.

А также открыто заочное голосование среди всех собственников в доме по утеплению фасада.

Просим Вас принять активное участие в голосовании.
В нашем доме около 600 собственников, поэтому важна активаня позиция каждого жителя!


31.03.2016. Собрание 10 апреля в 12:00

Уважаемые жители, приглашаем Вас на собрание, которое состоится 10 апреля 2016 г. в 12:00
в актовом зале на 2 этаже Гуманитарно-социального института по адресу п. Красково, ул. Карла-Маркса 117.

Повестка собрания:
- отчет о работе ТСЖ за 2015 год
- утверждение сметы на 2016 год
- утверждение тарифов
- утверждение состава правления, ревизионной коссии
- план работ на 2016 год
- отопление, котельная, утепление дома
- ежегодный субботник

Схема проезда
31.03.2016. Перерасчеты в феврале-марте 2016 г.
Уважаемые жители!
По обращению жителя дома Госжилинспекция провела проверку тарифов на коммунальные услуги.
Было сделано заключение, что тариф на горячую воду, используемый ТСЖ «Свой дом» был необоснованно занижен.
Товариществу Собственников Жилья было выдано Госжилинспекцией предписание № 08ОГ-79033-20-22-2016 от 04.02.2016
на приведение (увеличение) тарифов по горячей воде в соответствие с распоряжением Комитета по ценам
и тарифам Московской области от 19.12.2014 №149-Р и от 19.06.2015 №69-Р,
а именно: по закупочной цене холодной воды плюс 0,05 Гкал/м3 для подогрева воды.
Согласно указанному предписанию Госжилинспекция также предписала произвести корректировку начислений по отоплению за 2014-2015 гг.
Данные перерасчеты, а также перерасчеты за последующие периоды отражены в квитанциях за февраль и март 2016 года.
Согласно решению общего собрания членов ТСЖ (протокол №41 от 30.07.2015) экономия по отоплению
за вычетом перерасхода по горячей воде за 2014-2015 отопительный сезон направлены
в резервный фонд на благоустройство придомовой территории, произведённое в 2015 году.
О чём свидетельствует перерасчет по статье «Резервный фонд».


01.02.2016. Котельная №7

Уважаемые жители!

В данный момент наш дом и другие дома, подключённые к котельной №7,
не отапливаются в связи с заменой оборудования в котельной.
Оборудование модернизируется в связи с многочисленными жалобами жителей п. Красково.
Мы надеемся, что после замены оборудования у нас тоже станет теплее.

PS: к 16:30 новое оборудование в котельной запустили, и дома начали по-тихоньку нагреваться.
26.01.2016. Водоснабжение

Ответ Администрации Красково по поводу качества очистки воды.


16.01.2016. Котельная №7

Репортаж про замерзающие дома в Красково, поключённые к нашей котельной.

http://www.m24.ru/videos/102212


08.01.2016. Котельная №7

8-14 января на котельной №7 будут производиться пуско-наладочные работы нового оборудования.
Возможны перебои в подаче тепла в наш дом (и другие дома).
07.01.2016. Котельная №7

Уважаемые жители!

В данный момент наш дом и другие дома, подключённые к котельной №7,
не отапливаются в связи аварией на котельной и с заменой насоса в котельной.
Надеемся, что в это Рождество произойдёт чудо, и замена насоса
хоть как-то улучшит плачевную ситуацию с подачей тепла в наш дом.

PS: к 16:30 насос в котельной запустили, и дома начали по-тихоньку нагреваться.

16.11.2015. Терминалы

Уважаемые жители!

В связи в большим потоком фальшивых купюр по 1000 руб.
владельцы терминала временно отключили прием купюр 1000 руб.
до появления новой прошивки с защитой от данной партии подделок.

Поэтому временно терминал принимает только купюры 10/50/100/500/5000 руб.

PS: Если у Вас есть возможность оплачивать квитанции через свой интернет-банк,
например, Сбербанк-Онлайн, ВТБ-24 телебанк и др.,
то по окончании квартала Вам будет начислен 0,5% бонуса от суммы безналичных платежей
для полной или частичной компенсации комиссии за перевод.

PPS: прием купюр номиналом в 1000 руб. восстановлен с 23 ноября.


9.11.2015. Тариф на капитальный ремонт

Уважаемые жители!

В связи с ежегодной индексацией тарифов на капитальный ремонт,
согласно постановлению правительства Московской области 650/26 от 05.08.2015
минимальный тариф на капитальный ремонт в 2016 году составит 8 руб 30 коп.

30.10.2015. Тариф на закупаемую воду

Уважаемые жители!
Произошла смена собственника водозаборного узла.
ТСЖ «Свой дом» заключило 1 октября 2015 г. новый договор водоснабжения наше-го дома с МУП «КЖКХиБ».
В связи с этим закупочная стоимость воды для жителей нашего дома повысилась на 6,96 руб/м3 (до муниципального тарифа).
Мы надеемся, что смена собственника будет способствовать улучшению качества воды, поставляемой в наш дом.
1.07.2015. Собрание 11 июля в 11:00

Уважаемые жители, приглашаем Вас на собрание, которое состоится 11 июля в 11:00
в актовом зале на 2 этаже Гуманитарно-социального института по адресу п. Красково, ул. Карла-Маркса 117.

Повестка собрания собственников:
- капитальные ремонтные работы
- мусоропровод
- размещение и благоустройство площадки для сбора мусора

Повестка собрания членов ТСЖ:
- утверждение тарифов
- годовой отчет о работе ТСЖ
- утверждение сметы на следующий год
- благоустройство территории

Схема проезда
01.07.2015. Телефон экстренной службы

В Люберецком районе началась опытная эксплуатация Системы 112
(службы вызова экстренных оперативных служб по единому номер "112")


22.06.2015. Отключение горячей воды

Согласно графику отключения, опубликованному в газете Наше Красково-сегодня,
в нашем доме не будет горячей воды с 1 по 15 июня 2015 г.

См. картинку

25.04.2015. Субботник

Благодарим всех, кто принял участие в субботнике во дворе нашего дома!

Также выражаем благодарность всем, кто занимается наполенением наших клуб изумительными цветами!



24.03.2015. Ответ Малаховки по поводу дороги на ул. Мичурина


20.02.2015. Судебные приставы

Судебные приказы на взыскание долгов по коммунальным услугам перед ООО "Мастер и К."
переданы Федеральной службе судебных приставов.
Информацию по своим долгам можно найти по ФИО и дате рождения на сайте ФССП: http://fssprus.ru/iss/ip/

Также напоминаем, что ОАО "Сбербанк" подписал с ФССП сотрудничество по борьбе с должниками.
Поэтому ФССП уже заблокировала у некоторых должников нашего дома пенсионные и зарплатные карты в Сбербанке.


01.02.2015. Тариф на кап. ремонт

Уважаемые жители. С сожалением сообщаем, что
согласно Постановлению Правительства Московской области от 28.10.2014 №902/41
"О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,
расположенных на территории Московской области, на 2015 год"
с 1 января 2015 года тариф на капитальный ремонт увеличивается до 7 руб 80 коп.
Предыдущий тариф был равен 7 руб 30 коп.
01.01.2015ООО "Мастер и К." взыскивает задолженность за коммунальные услуги

ООО "Мастер и К." взыскивает задолженность по коммунальным услугам с жителей нашего дома через суд.

Для этого Мастер выписывает судебные приказы, которые вступают в силу (без очного заседания),
если житель не обжалует его в течение 10-ти дней после получения.
Примеры возражения на приказ есть в разделе Документы для суда

Однако если Вы отнесли возражение на приказ в Мировой суд Красково на ул. Заводская 2-я, 13,
то мы рекомедуем оплатить Вам сразу долг по коммунальным услугам.

В противном случае готовьтесь к очному судебному заседанию.

Вот дело, в котором Мировой суд удовлетворил исковые требования ООО "Мастер и К." к должнику.
Ссылка на дело: Тут=>
Ссылка на решение суда: Тут=>

Вот список из около 100 судебных приказов в Мировом суде, которые уже опубликованы на сайте суда Тут=>





Собрание 21.12.2014 г.

21.12.2014 года состоялось собрание жителей нашего дома

На собрании представители правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ
рассказали о проблемах дома, о проделанной работе за прошедшие 5,5 месяцев,
о планах по дальйшей работе по улучшению ситуации с отоплением.

На собрании таже выступили жители дома, которые приглашали независимых экспертов.
По предварительному заключению данных экспертов были озвучены проблемы нашего отопления:
- котельная №7 не рассчитана на отопление нашего дома.
По сути наш дом является "довеском" к другим домам.
- температурный график 95/70, по которому подается тепло в наш дом, в больницу и в другие дома,
не подходит для нашего дома, в котором используется независимый контур отопления (через теплообменники ИТП).
- в доме много жителей, которые нарушили начальный проект по отоплению, тем самым разрегулировав систему отопления внутри дома.



14.12.2014. Авария на котельной

Сегодня в 2 часа ночи произошла авария на теплотрассе от котельной.
До устранения прорыва отключены наш дом и еще два дома по 2-му Осоавихимовскому проезду.

PS: отопление (и горячая вода) были восстановлены к 9 утра.
4.12.2014. Отопление

Производилась замена запирающего клапана, который регулирует подачу воды с котельной.
Благодаря этому удалось существенно увеличить теплозабор с котельной.


3.12.2014. Отопление

Произошла авария.
В течение часа к нам вообще не поступало тепло: ни на горячую воду, ни на отопление.
В 19:00 авария устранена, системы отопления и ГВС начинают прогреваться.
23.11.2014. Терминалы

Для оплаты квитанций ТСЖ в данный момент работает
- подвесной терминал в подвальном магазине в 8-м подъезде
- в холле 3-го подъезда (этот терминал принимает купюры по 5000 руб.)
В магазине 5-го подъезда терминала больше нет

Также сообщаем, что при безналичной оплате (через банк) жителям будет ежеквартально начисляться
скидка (бонус) 0,5% от суммы платежей, произведенных в предыдущем в квартале.
17.11.2014. Новостройка перед нашим домом

Перед нашими окнами собираются сносить ветхие дома и застраивать территорию.

Данный вопрос будет решаться на публичных слушаниях,
которые назначены на среду 19 ноября в 16 часов в актовом зале на Школьной д. 2.

Просим Вас прийти на слушания и принять участие в обсуждении данной проблемы.

Также просим Вас подписать обращение против строительства многоэтажного дома,
размещенное на информационном стенде на первом этаже каждого подъезда.




13.11.2014. Временное отключение воды ночью

Ночью с 13.11.2014 на 14.11.2014, после 24.00 будет отключена вода в связи с проводимыми
ремонтными работами на системе горячего водоснабжения.
Просьба не оставлять на ночь включенными стиральные машины.
После окончания работ возможно кратковременное появление ржавчины.
20.10.2014. Проблемная задолженность


01.10.2014. Запуск отопления

Сегодня в нашем доме прошло пробное включение системы отопления.

Для запуска отопления на постоянной основе дополнительные котлы в котельной начнут запускать с 3 октября.
28.09.2014. Продажа коммерческих нежилых помещений

Уважаемые жители, в нашем доме более 2 300 м2 нежилых (коммерческих) помещений.

Если у Вас или у Ваших знакомых есть желание купить или арендовать помещения,
то обращайтесь к управляющему этих помещний, указанному в приложенном файле.

Список свободных нежилых помещений тут =>
21.09.2014. ООО "Мастер и К." вернет жителям переплату

В ответ на заявление жителя с требованием возврата переплаты
ООО "Мастер и К." сообщает, что не отказывается от возврата
переплаты, образовавшейся в результате перерасчета по отоплению.

Возврат будет произведен в порядке очереди и по мере поступления денег.



02.09.2014. Шаблон заявления на возврат переплаты от ООО "Мастер и К."

В разделе Документы для суда выложены:
- Решение суда от 1.04.2014 о перерасчете по отоплению за три зимы на 15 квартир на 500 000 руб (ссылка тут=>)
- Пример заявления на возврат переплаты за коммунальные услуги в ООО "Мастер и К." (ссылка тут=>)

Данное заявление необходимо отнести (или отправить) в ООО "Мастер и К." по адресу Коренево, ул. Чехова, д. 13/2, оф. 20

29.08.2014. Опрессовка системы отопления

Опрессовка системы отопления будет производиться 1 сентября с 18 часов.
По возможности просим находиться в это время дома с целью обнаружения возможных протечек.

26.08.2014. Горячая вода включена

Котельная запущена, тепло стало поступать для подогрева горячей воды в нашем доме.

16.08.2014. Ответы Адмнистрации Красково и МУП "КЖКХиБ" по качеству воды

Админстрация Красково и МУП "КЖКХиБ" сообщают о планах по банкротству ООО "Энергоцентра",
которое владеет водозаборным узлом, из которого поступает вода в наш дом.

Ранее Админстрация Красково сообщала о возможности строительства очистной установки после
перевода ВЗУ от ООО "Энергоцентр" в муниципальную собственность



12.08.2014. Отключение горячей воды

Горячая вода отключена на две недели на плановые ремонтные работы в котельной №4 и №7.

31.07.2014. Установлен второй терминал для оплаты квитанций

Для оплаты квитанций ТСЖ "Свой дом"
установлен ПОДВЕСНОЙ терминал в коридоре на стене в магазине "ПРОДУКТЫ" в 8-м подъезде.
Оплата квитанций нашего ТСЖ в этом терминале также происходит БЕЗ КОМИССИИ.


28.07.2014. Мусор в доме


27.07.2014. Грузовой лифт в 5-м подъезде

В грузовом лифте 5 подъезда вышла из строя деталь в подъемном механизме.
24.07.2014 она была отправлена на ремонт.
Как только сделают - лифт будет запущен.
Также к 28.07.2014 нам обещали отремонтировать связь пассажира в лифте с диспетчером.
25.07.2014. Терминал для оплаты квитанций

Для оплаты квитанций ТСЖ "Свой дом"
установлен терминал в магазине "ПРОДУКТЫ" в 5-м подъезде.
Оплата квитанций нашего ТСЖ происходит БЕЗ КОМИССИИ*.

После оплаты сохраняйте чек, как подтверждение факта оплаты.

--
* Комиссию за проведение платежа оплачивает само ТСЖ.
Поэтому мы будем благодарны, если Вы оплатите квитанции в своём клиент-банке, у кого есть такая возможность.
Тогда больше денег останется на реальное обслуживание нашего дома.

22.07.2014. Новый интернет-провайдер АВК-ВЕЛЛКОМ

В нашем доме появилась возможность подключения альтернативного интернет-провайдера АВК-ВЕЛЛКОМ

Заявки на подключение можно оставлять по телефонам: 8-498-659-88-88, 8-498-659-89-99, 8-903-363-75-12
Или на специальной страничке: http://avk-wellcom.ru/page/request/
Само подключение проводят в рабочие дни.


PS: Интернет-провайдер Рескон (http://www.netts.ru/) работает в доме в прежнем режиме.
Тел. офиса 8-499-579-89-00, техподдержка 8-495-775-58-03

17.07.2014. Отключение горячей воды

В пятницу 18 июля с 15 до 19 часов в доме не будет горячей воды
в связи с профилактическими работами в котельной
17.07.2014. Новые терминалы для оплаты пока не подключены

Новые терминалы для оплаты квитанций уже привезли в оба магазина, но не смогли сразу подключить,
т.к. в магазинах не работает мобильная связь. В ближайшее время постараются подключить их через выносную антенну.
17.07.2014. Отключение горячей воды

В пятницу 18 июля с 15 до 19 часов в доме не будет горячей воды
в связи с профилактическими работами в котельной
12.07.2014. Соблюдайте тишину

Закон Московской области от 7 марта 2014 года №16/2014-ОЗ (см. тут =>)


11.07.2014. Терминал для оплаты квитанций ТСЖ будет установлен до конца июля

Пока не используйте терминалы для оплаты квитанций ТСЖ.

До конца июля будет установлен ДРУГОЙ терминал.
11.07.2014. Авария на трассе воды

Отсутствие горячей и холодной воды связано с общей аварией в п. Красково (у тех, кто пользуется водой от ВЗУ ООО "Энергоцентр")
Данной проблемой уже занимаются коммунальные службы ЖКХ Красково.
10.07.2014. Терминал для оплаты квитанций ТСЖ

Qiwi-банк изменил с 1 июля условия на оплату ЖКХ через терминал на "15 руб + 1,5% с суммы платежа".

Сейчас попробуем найти другой наиболее дешевый способ оплаты.
01.07.2014. Прошел первый этап передачи дома в ТСЖ

Сегодня представители ТСЖ "Свой дом" и представители ООО "Мастер и К." списали показания общедомовых счетчиков.
Был произведен осмотр технического состояния нашего дома. Переданы ключи от технических помещений.
22.06.2014. Очное собрание прошло 22.06.2014. Дата окончания сбора листов голосований - 10 июля 2014 г.

Уважаемые жители.

Сегодня прошло собрание членов ТСЖ по утверждению тарифов и собрание собственников по капитальному ремонту.

На собрании присутствовало около 70 человек, кворум не набран.

Объявляется заочное голосование. Окончание сбора листов голосований 10 июля 2014 г.

Бланки для голосований можно взять у ответственных по подъездам или скачать в разделе Документы
17.06.2014. Фотографии подвала

Представители ТСЖ "Свой дом" провели осмотр подвальных помещений.

На фотография видно, как болгаркой в полу вырезана яма с целью "удобного" выкачивания воды.
От не высыхающей воды кое-где стены поражены грибком.
Фото 1, Фото 2, Фото 3, Фото 4, Фото 5, Фото 6, Фото 7, Фото 8, Фото 9, Фото 10, Фото 11, Фото 12, Фото 13 Фото 14


14.06.2014. Мастер и К восстановил работу сайта и выложил объемы закупаемого тепла за 2011-2014 гг.

На сайте Мастер и К. появился отчет Объемы закупаемого тепла в разеделе "Дома->ОСО-12"

В октябре, ноябре, декабре, январе потребление тепла сравнимо с предыдущим годом.
В феврале-марте согласно отчету мы потребили вдвое больше тепла, чем в предыдущие года.

За апрель 2014 года согласно отчету мы потребили в 10 раз больше, чем в апреле 2011 и 2012 годов.
И это без учета подогрева горячей воды!
Но ведь реально в 2011-2012 годах в апреле почти все тепло уходило только на горячую воду.

Получилось что в апреле 2014 года тепла потребили сколько же, сколько в среднем в зимние месяцы этого же сезона.

И это при том, что в апреле весь месяц была плюсовая температура: http://www.gismeteo.ru/diary/12676/2014/4/

Таким образом на то, что наш дом топили в этом году наполную до самоого мая,
в отчете (после вычета ГВС) это обошлось жителям дома более 900 000 руб только за теплый апрель.

Собственно получается, что даже без учета денежной инфляции,
наш дом по сравнению с позапрошлой зимой потребил вдвое больше тепла.
2011-2012 гг. - 2 040 Гкал = 3 050 000 руб.
2012-2013 гг. - 3 110 Гкал = 5 120 000 руб.
2013-2014 гг. - 4 180 Гкал = 7 300 000 руб.


07.06.2014. Начато голосование по кап. ремонту и утверждению тарифов ТСЖ

Уважаемые жители. Начат сбор решений собственников по капитальному ремонту и утверждению тарифов ТСЖ

Очное собрание состоится в воскресение 22 июня 2014 г. в 15:00
в актовом зале на 2 этаже Гуманитарно-социального института
по адресу п. Красково, ул. Карла-Маркса 117.

Повестка собрания собственников:

1. Утверждение способа формирования фонда капитального ремонта
2. Открытие специального счета для формирования фонда капитального ремонта
3. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт
4. Капитальный ремонт индивидуального теплового пункта и внутридомовых инженерных систем
5. Установка и пуско-наладка автоматизированной системы учёта электроэнергии (АСУЭ)
6. Утверждение места хранения документов общих собраний собственников

Повестка собрания членов ТСЖ:

1. Выбор способа начисления отопления (годовой или сезонный)
2. Утверждение тарифа на горячую воду
3. Утверждение тарифа на холодную воду
4. Утверждение тарифа на водоотведение (канализация)
5. Утверждение тарифа на содержание и ремонт
6. Утверждение тарифа на вывоз ТБО и КГО
7. Утверждение начислений за горячую, холодную воду и канализацию при отсутствии в помещении счетчиков воды или при несвоевременной подаче показаний
8. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на период с 1.07.2014 г. по 30.06.2015 г.
9. Утверждение единых тарифов на все услуги для всех жилых и нежилых (коммерческих) помещений дома
10. Утверждение места хранения документов общих собраний членов ТСЖ
11. Утверждение правил пользования помещениями, содержания общедомового имущества и придомовой территории

Бланки для голосований можно взять у ответственных по подъездам или скачать в разделе Документы
Инициатор собраниий Зазулин Вячеслав Викторович, кв. 382
04.06.2014. Мастер и К. больше не будет отапливать дом.

ООО "Мастер и К." исключил из платежек строку "Отопление" с мая 2014 г.

Это связано с тем, что отопительный сезон 2014-2015 гг. будет оплачиваться за счет ТСЖ "Свой дом".
26.05.2014. ТСЖ "Свой дом" создано.

- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН 1145027012020)
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН/КПП 5027211840/502701001)

ТСЖ "Свой дом" начинает работу по управлению домом с 1.07.2014 г.

ПОЗДРАВЛЯЕМ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ НАШЕГО ДОМА!


24.05.2014. ООО "Мастер и К." целый год игнорировал решение суда.

Житель 2-го подъезда год назад доказал в суде незаконность начислений
коммунальных платежей до акта приёмки-передачи квартиры от застройщика (ст. 153 ЖК РФ).
Однако ООО "Мастер и К." произвел списание незаконных платежей только сейчас,
осознанно затягивая перерасчет до самого последнего момента,
когда жители уже проголосовали за смену управляющей компании на ТСЖ.

Общая сумма списания более 117 000 руб.

После проигранных жителям судов, вынесенных предписаний на устранение замечаний,
и судов за невыполнение предписаний они поняли, что жильцы платить им больше не будут.
Поэтому суть этих списаний и перерасчетов одна - очередной обман.
Тем, кто уже перестал платить - вот вам перерасчет (мы такие хорошие, а вы такие неблагодарные - не хотите оплачивать наши незаконные квитацнии).
Тем же, кто платил до последнего - вот вам перерасчет, а теперь попробуйте образовавшийся
за Мастером долг вызыскать с ООО "Мастер и К.". Сколько месяцев (или лет), сил и денег уйдёт на это у честного жителя?
Скорее всего многие жители не станут связываться с судами с этой компанией, и деньги устанутся у Мастера.
Дело в том, что кроме нас у Мастер и К. есть еще один большой дом (Лорха 13), который тоже собирает подписи за ТСЖ,
и один маленький дом, но там ситуация ещё хуже (см. сайт Лорха 10).
Поэтому ООО "Мастер и К." скорее всего скоро начнет себя банкротить.



19.05.2014. Лифт 8-го подъезда заработает до конца недели

Около трёх недель (c 27 апреля 2014 года) не работает пассажирский лифт 8-го подъезда.
Правление ТСЖ обратилось в ЗАО Фирму "Лифтремонт", которая обслуживает наши лифты.
Получена информация, что сгорел двигатель из-за перегрузки.
Двигатель был отправлен на ремонт.
По предварительным прогнозам лифт заработает до конца недели.

Ремонт производится ЗАО Фирмой "Лифтремонт", с которой заключен договор на техническое обслуживание.

PS: лифт заработал 22.05.2014

12.05.2014. ООО "Мастер и К." произвел частичный перерасчет по статье "Отопление"

Благодаря работе правления ТСЖ и активных жителей дома,
ООО "Мастер и К." был вынужден произвести частичный перерасчёт отопления ВСЕМ жителям дома в размере:
- 17 500 руб. за однокомнатную квартиру;
- 27 000 руб. за двухкомнатную квартиру;
- 35 000 руб. за трёхкомнатную квартиру.

Сам факт перерасчёта говорит о том, что ООО "Мастер и К" признаёт
наличие незаконных начислений и вынужден выполнять постановление суда.

Данная сумма составляет около половины от незаконно начисленных
коммунальных услуг по статье "Отопление" за 4 отопительных сезона.

Таким образом, ООО "Мастер и К." продолжает обманывать жителей,
делая перерасчет не в полном объеме и по-прежнему начисляя плату за "Отопление" по завышенному тарифу.

Спасибо всем, кто принимал участие в данной работе!

7.05.2014. ИТП нашего дома в плачевном состоянии
Представителями ТСЖ "Свой дом" был обследован ИТП нашего дома.
Выявлено, что теплообменники находятся в критическом состоянии,
после неквалифицированного вмешательства работников ООО "Мастер и К.".
Пластины деформированы, прокладки выдавлены
(в каждом теплообменнике на отопление 240 пластин и 240 прокладок).
Все прокладки текут. ООО "Мастер и К." нашел самый дешевый выход:
выкопал яму и постоянно откачивает вытекающую воду в канализацию.
На фотографиях внизу: лужи.

Представители завода производителя (Белоруссия) ранее уже обследовали наш ИТП
и дали заключение (по информаиции зам. директора),
что ООО "Мастер и К." с экономил 20 тысяч руб на обучении своего персонала
и материалах перед первоначальным вмешательством.

Насос на ГВС в разобраном состоянии. Из двух (рабочий/резервный)
в исправном состоянии только один, другой заклинило от воды,
которая шла через сальник (то есть отработал свой ресурс без ревизии до последнего).

Насос придется новый покупать на ГВС или хотя бы двигатель для него.
Так как сочащая вода между штоком двигателя и сальником угробила подшибник и шток,
что привело к заклиниванию двигателя (на фото видно, что от него осталось).

На циркуляцию для отопления тоже надо купить новый насос, так как
это бутылочное горлышко во всей системе отопления.
А старые насосы оставить как резервные/аварийные.

С заводом производителем теплообменников было оговорено что,
как только дом перейдет в ТСЖ от них приедет представитель
и вместе с нами разберет теплообменник (например только
по Московской обл. у них постоянно 10 человек консультантов/рабочих есть).
Прокладки скорее всего надо менять все (а это около 700 шт.),
так как работали в пережатом состоянии, хотя они должны выдерживать 7-8 разборок,
но видно у некоторых сантехников Мастера и руки растут из такого же места.

Бедствие с пластинами можно определить только после разборки.






24.04.2014. В разделе Документы размещены протоколы голосования по созданию ТСЖ.
Благодарим всех собственников принявших участие в голосовании.

Поданы документы на создание ТСЖ.

Выписка из протокола от 24 апреля 2014 года счетной комиссии
по результатам заочного голосования на общем собрании собственников
Формулировка вопроса, поставленная на голосованиеИтого проголосовало человекДоля площади от общего числа голосов, принявших участие в голосовании
ЗаПротивВоздержалсяЗаПротивВоздержался
Выбор способа управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья.3361697,1%0,4%2,5%
О создании товарищества собственников жилья.
Создать товарищество собственников жилья.
3361697,1%0,4%2,5%
Об утверждении Устава ТСЖ. Утвердить Устав ТСЖ.3361697,1%0,4%2,5%
Утверждение состава Правления ТСЖ. Утвердить в следующем составе:
- Дельцов Василий Викторович (кв. 60);
- Фомина Ирина Николаевна (кв. 196);
- Бутяйкин Михаил Иванович (кв. 394);
- Данилов Евгений Алексеевич (кв. 424);
- Зазулин Вячеслав Викторович (кв. 382).
33011295,7%0,4%3,9%
Выборы ревизионной комиссии ТСЖ. Утвердить в следующем составе:
- Някк Андрей Викторович (кв. 17);
- Соломонова Людмила Викторовна (кв. 44).
33011295,3%0,4%4,2%
Об общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме (способ уведомления о проведении собрания). Собственники жилья могут быть уведомлены о проведении общего собрания в письменной форме посредством направления почтового отправления (простым письмом) на адрес квартиры в данном многоквартирном доме или размещением в помещениях дома информации на информационных стендах доступных для всех собственников помещений данного дома.3350896,7%0%3,3%
Решение принято по всем вопросам


26.04.2014. Жилинпекция передала дело на ООО "Мастер и К." в прокуратуру

Жилинпекция передала дело на ООО "Мастер и К." в прокуратуру
по фактам неразмещения (сокрытия) информации на сайте
согласно стандартам раскрытия информации по Постановлению Правительства №731.



22.04.2014. ООО "Мастер и К." выложил на сайте очередное враньё

Мастер на своем сайте в разделе Привлечение к административной ответственности разместил документ http://master-i-k.com/uploads/187/12-pdf/ (копия документа тут =>) из которого следует, что они:
1. Предписание МЧС по установке пожарных рукавов выполнили
2. Раскрыли информацию в полном объеме
3. Перерасчет за отопление жителям сделали.

Это - очередное враньё (предоставление заведомо ложной информации).

PS: к сожалению ООО "Мастер и К." закрыло на реконструкцию свой сайт master-i-k.com
после обнаружения жителями дома заведомо ложной информации.

PPS: 14.06.2014 сайт заработал, а заведомо ложная информация убрана.



10.04.2014. МЧС подало в суд на ООО "Мастер и К." за невыполнение предписаний

ГУ МЧС России по Московской области передало в суд дело о невыполнении ООО "Мастер и К." предписания по установке пожарных рукавов.



10.04.2014. Документы для суда по перерасчету за отопление

Выложены шаблоны документов для суда для перерасчета по отоплению в новом разделе Документы для суда

7.04.2014. Мировой суд Красково обязал ООО "Мастер и К." произвести перерасчет за отопление

Сегодня Мировой суд Красково (участок №119) обязал ООО "МАСТЕР и К."
произвести перерасчет отопления жителю 7-го подъезда за две зимы в размере =31 269 руб.

ДЕЛО № 2-160/2014

1.04.2014. Люберецкий Городской суд обязал ООО "Мастер и К." произвести перерасчет за отопление

Сегодня Люберецкий Городской суд удовлетворил требования жителей дома
(сумма иска 15 квартир нашего дома составляет около 500 тысяч рублей)
Таким образом суд обязал ООО "Мастер и К." произвести перерасчет по статье "Отопление"
за три отопительных сезона 2010-2013.

Итого в среднем ООО "Мастер и К" должен минусовать коммуналку:
- с трех комнатной квартиры 48 тысяч рублей;
- с двух комнатной квартиры 39 тысяч рублей;
- с одно комнатной квартиры 25 тысяч рублей;

Решение вынесено только для 15 квартир, кто подал в суд.

Мастер и К. может оспорить решение в областном суде,
но это только оттянет решение на 2-3 месяца,
плюс Мастер понесет дополнительные затраты на юриста.

ДЕЛО № 2-11259/2013 ~ М-9526/2013

31.03.2014. ООО "Мастер и К." не выполняет предписания МЧС России

В декабре 2013 года в ходе проверки инспекция по пожарному надзору
обнаружила отсутствие пожарных рукавов в пожарных шкафах на площадках.
Выдало соответствующее предписание со сроком устранения - март 2014 г.

ООО "Мастер и К." предоставило платежку о переводе денег якобы на покупку пожарных шлангов еще в декабре 2013 г.
Однако сами шланги так и не появились, хотя были куплены за счет жителей уже второй раз.
Первый раз мы уже заплатили за них когда покупали квартиру,
но Мастеру, который занимался сдачей дома, тогда удалось "сэкономить" на этом наших денег.


Очное собрание состоится 13 апреля 2014 г.
в актовом зале на 2 этаже Гуманитарно-социологического института

по адресу п. Красково, ул. Карла-Маркса 117, (остановка ВНИИСТРОМ, конечная маршрутки 346)
вход на огражденную территорию около светофора по пути из дома на станцию Коренёво.


Повестка дня собрания:
1. Выбор способа управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья.
2. О создании товарищества собственников жилья.
3. Об утверждении Устава ТСЖ.
4. Утверждение состава Правления ТСЖ.
5. Выборы ревизионной комиссии ТСЖ.
6. Об общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме (способ уведомления о проведении собрания).

Для того чтобы принять участие в голосовании Вам необходимо при себе иметь паспорт
и документ подтверждающий право собственности на помещение в данном доме.

Прийти на собрание и послушать может любой желающий (не обязательно собственник помещения).

Полный текст уведомления тут =>.




15.03.2014. Ответ Жил. инспекции от 11.03.2014 про обман ООО "Мастер и К."

Жил. инспекция усматривает в действиях ООО "Мастер и К." нарушения требований федеральных законов в части обмана потребителей




14.03.2014. Ответ Ростехнадзора о нарушении требований безопасности лифтов

Ростехнадзор прислал ответ на запрос жителей дома с результами внеплановой проверки.
В ходе проверки выялено нарушение требований Технического регламента "Безопасность лифтов".
ООО "Мастер и К." выдано предписание на устранение нарушений.



Сравнение ТСЖ "Свой дом" и ООО "Мастер и К."



22.02.2014. Воровство корреспонденции и вандализм почтовых ящиков

Месяц назад жители писали письмо в ООО "Мастер и К." о том, что их работники занимаются воровством корреспонденции из потовых ящиков.
И заодно спросили у них, не планируют ли они установить видео-камеры на первых этажах (см. письмо).
С жителями дома ООО "Мастер и К." сметы расходов на очередной год не согласовывают, поэтому мы просто интересуемся, вдруг это уже запланировано.

Однако прошёл месяц, ответа на письмо так и не получили. Зато появились новые факты вандализма.

PS: ответ появился на следующий день: смотри тут.




21.02.2014. Ответ МЧС России по поводу пожарных рукавов



17.02.2014. Суд жителей с ООО "Мастер и К." на тему перерасчета отопления

Сегодня прошло третье заседание суда на тему перерасчета отопления по 13-ти квартирам, подавшим суд иск на ООО "Мастер и К."
На заседании присутствовал генеральный директор Мастер Волков Ю.Ю.

Подробный отчет о ходе суда смотри тут: Заседание 17.02.2014
Также см. предыдущее заседание тут: Заседание 14.01.2014

16.02.2014. Отчет ООО "Мастер и К." о протраченных деньгах на отопление.

Напомню, что согласно разъяснениям Администрации Красково (см. тут 3 абзац на 2 стр.)
все эти неимоверные расходы (например на "частично замененные прокладки и задвижки" ушло более 4 миллионов рублей)
должны сидеть в статье "Обслуживание и ремонт дома", а никак не в статьях "Отопление" или "Горячая вода"

Итак, отчеты Мастера за три года:



Обсуждение данного вопроса на форуме

28.01.2014. Рекомендации от Министерства ЖКХ сменить управляющую компанию ООО "Мастер и К." на ТСЖ



20.01.2014. Ответ Главы Люберецкого района по поводу свалки в лесопарковой зоне Малаховки



13.01.2014. Ответ Люберецкой городской прокуратуры про перерасчет отопления



13.01.2014. Ответ Главы Люберецкого района по поводу пожарных рукавов



13.01.2014. Ответ Министерства ЖКХ по поводу переасчета отопления



29.12.2013. Устав ТСЖ и другие документы

Добавлен новый раздел, где размещен проект Устава ТСЖ, бланк заочного решения, заявление о вступлении в ТСЖ и др..

Ссылка Документы в левой части данной страницы

23.12.2013. Кандидаты в Правление, Ревизионную комиссию, сотрудники обслуживающего персонала

Добавлен новый раздел кандидатов, желающих работать или помогать работе создаваемого ТСЖ

Ссылка Правление в левой части данной страницы

Если Вы также хотите работать в ТСЖ или помогать его работе - пишите или звоните.

17.12.2013. Аудиозапись встречи жителей дома с представителями ООО "Мастер и К." и Администрации Красково


Sobranie_2013_12_17.mp3

10.12.2013. Ответ на обращение Губернатору Московской области о результатах проверки 5.12.2013



7.12.2013. Собрание жителей дома по подъездам

На прошедшем сегодня собрании инициативной группы принято решили провести собрания жителей по подъездам.

7 и 8 подъезды: 14 декабря 2013 г., суббота в 18:00 в холле 7 подъезда
1 и 2 подъезды: 15 декабря 2013 г., воскресенье в 18:00 в холле 2 подъезда
3 и 4 подъезды: 21 декабря 2013 г., суббота в 18:00 в холле 3 подъезда
5 и 6 подъезды: 22 декабря 2013 г., воскресенье в 18:00 в холле 5 подъезда

1.12.2013. Ответ Главы Люберецкого района Малаховки по поводу дороги и освещения на ул. Мичурина



23.11.2013. Ответ Жил. инспекции по результатам проверки 23.10.2013

По результатам проверки Жилинспекцией возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.23.1 ч.1 КРФобАП в отношении должностного и юридического лица ООО "Мастер и К."

В предыдущий раз было возбуждено дело в отношении только должностного лица. Теперь еще и юридического.
Так что на следующий раз осталась только часть вторая, что повлечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

http://www.zakonrf.info/koap/7.23.1/



22.11.2013. Ответ Губернатора Московской области по отоплению и горячей воде

Поручено установить счетчик расхода тепловой энергии, на горячую воду, и произвести перерасчет потребителям по начислению за отопление и горячее водоснабжение в срок до 25.12.2013 г.


22.11.2013. Сравнение тарифов ООО "Мастер и К." и ТСЖ Красково и Коренёво

Видно, что в собственном ТСЖ тарифы существенно ниже.




20.11.2013. Ответы Администрации Красково про завышения начислений по отоплению и горячей воде



07.10.2013. Ответы про свалку около ст. Красково



10.09.2013. Ответ Малаховки по поводу дороги на ул. Мичурина



25.08.2013. Перерасчет отопления
Обращение к собственникам о пересчёте отопления: Скачать тут
Заявление на перерасчёт и установление тарифа по Отоплению: Скачать тут
Отчёт по Гкал, из которого делались расчеты: Стр. 1, Стр. 2




3.08.2013. Анализ финансовых отчетов ООО "Мастер и К." за 2009-2013 гг.
Из анализа отчетов, выложенных на сайте http://master-i-k.com/, можно заключить, что в 2012 году получило несколько меньше сверхприбыли, чем в предыдущем.

Из Отчета о прибыли и убытках видно, что чистая годовая прибыль (после уплаты ресурсов, з/п, налогов) менялась:
- 2009 год: убыток 216 тыс. руб.
- 2010 год: прибыль более 4 млн. руб.
- 2011 год: прибыль более 15 млн. руб.
- 2012 год: прибыль более 11 млн. руб.

Итого чистая прибыль за 2010-2012 гг. почти 31 000 000 руб.



Бухгалтерский баланс является накопленным итогом деятельности фирмы с самого ее создания.
Из него видно, что с момента создания ООО "Мастер и К." и по 2009 год сверхприбылей не было, либо она была грамотно выведена.
Сверхприбыли начали появляться только с 2010 года, то есть с момента сдачи дома ОСО-12, а затем дома на ул. Лорха-13.

При этом видно, что в 2012 году ООО "Мастер и К." не только уменьшило задолженность перед поставщиками с 5,5 млн до 3,7 млн руб, но и еще и накопило около 2,7 млн руб в кассе и на расчетном счету.

Так же видно, что ООО "Мастер и К." полностью справляется со всеми расходами не смотря на большое количество должников.
Так долг всех жителей составляет 31,4 млн руб. Мастер обслуживает три дома или 1216 квартир, то есть долг в пересчет на одну квартиру составляет около 26 000 руб.
Если предположить, что собственники делятся на тех, кто исправно платит и тех, у кого долг примерно 75-100 тыс руб, то количество должников составляет примерно 25-30%.
При этом весь долг жителей примерно равен чистой нераспределенной прибыли компании, то есть чуть более 31 млн. руб.

Одним из источников такой сверхприбыли является противозаконное двукратное завышение тарифа на отопление по сравнению с реальными затратами на тепловую энергию.

К сожалению ООО "Мастер и К." опять не выложило никаких других финансовых документов, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".



17.02.2013. Начисление ООО "Мастер и К." коммуналки с 1.11.2009 признано незаконным!

Уважаемые соседи, пострадавшие в 2009-2010 году от незаконных действий и вымогательства со стороны ООО "Мастер и К.",
мы рады сообщить Вам, что Московский областной суд признал незаконными начисления коммунальных платежей в доме,
расположенном по адресу Красково, 2-й Осоавиахимовский проезд, д. 12,
начиная с 1.11.2009 и до даты акта-приемки передачи квартиры от застройщика ООО "ЖСТ" Соинвестору (будущему собственнику конкретной квартиры).
Таким образом, если ООО "Мастер и К." начал начисления коммунальных платежей для вашей квартиры
существенно раньше даты акта-приемки передачи (в описанной квартире это было почти на 1,5 года раньше),
то Вам следует обратиться в суд для того, чтобы обязать ООО "Мастер и К." произвести перерасчет в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.

Поскольку скоро пройдет срок исковой давности (3 года), то многие собственники так
и останутся должными оплатить эту незаконную коммуналку в ООО "Мастер и К.".
Кто хочет может обратится также в суд можете звонить по тел 8 968 7634510 Анна
(эта девушка юрист знакома с материалами данного дела).

Со стороны собственника расходы будут на доверенность (около 1000 руб),
а так же оплата работы 10 000 (две части по 5 000 до и после выигрыша дела).
Сама Анна проживает в Москве.


24.11.2012. Анализ отчета ООО "Мастер и К." за 2009-2011 гг.

ООО "Мастер и К." обслуживает три дома:
Лорха-10, на 235 квартир, площадь квартир 10 382,9 м2
Лорха-13, на 519 квартир, площадь квартир 26 942,4 м2
2-й Осоавиахимосвкий-12, на 462 квартиры, площадь квартир 27 071,9 м2

Давайте проанализируем выложенный на их сайте Бухгалтерский баланс за 2009-2011 гг.


Как видно из Бух. баланса, кредиторская задолженность перед поставщиками ресурсов в 2009, 2010 и 2011 г. все время была на уровне 6 млн руб.

При этом в 2009 году примерно столько же (5,6 млн руб.) составлял долг жителей дома.
Это вполне нормальная ситуация: как только жители оплатят квитанции, так УК погасит долг перед поставщиками.

Однако в 2010 году ситуация изменилась, долг перед подставщиками вырос всего на 10%,
а сумма неоплаченных квитанций жителями увеличилась на 60% (до 10 785 000 руб).
(например, из-за того, что в новом доме на ОСО-12, люди еще не начали заселяться и оплачивать квитки).

То есть за 2010 год прибыль ООО "Мастер и К." (в первую очередь экономия на ресурсах и дешевом обслуживании) составила около 4 млн руб.

В 2011 году нераспределенная прибыль составила уже более 19 млн руб.

Хочу отметить, что это уже чистая прибыль, после вычета долгов поставщикам ресурсов,
оплаты зарплат сотрудникам, занятым в осблуживании дома,
в т.ч. управляющего персонала, юристов, бухгалтеров, сантехников, дворников и т.п.,

То есть если жители погасят долги за 2011 г. (в размере 24,5 млн руб),
то из них только 5,5 млн. пойдет поставщикам ресурсов и услуг.
И чистая прибыль ООО "Мастер и К.", которую некуда распределнить, составит 19 854 000 руб.

Примерно тоже самое мы видим из отчета о прибылях и убытках.



Разница между себестоимостью ресурсов/услуг и суммой начислений жителям с каждым годом все увеличивается:
8,3 млн. себестоимости из начисленных 9,3 млн в 2009 году
10,5 из 14,7 млн в 2010 году
26,9 из 42,7 млн в 2011 году

Всего экономия ООО "Мастер и К." на ресурсах и осблужвании за три года составила более 19 000 000 руб.

28.10.2012.
Собрание собственников и жителей состоится во вторник 30.10.2012 в 20:00 на территории дома.


26.09.2012.
В Интернете размещен сайт ООО "Мастер и К.": http://master-i-k.com/

26.07.2012.
Пришел ответ Администрации Красково на наше Обращение о ремонте дороги и устройстве пешеходного тротуара по ул. Мичурина (см. текст обращения)



3.07.2012.
Пришел ответ Администрации Малаховка на наше Обращение о ремонте лестницы по ул. Мичурина (см. текст обращения)



22.06.2012.
Пришел ответ Администрации Малаховка на наше Обращение об установке контейнера и отлову бродячих собак по ул. 1-я Первомайская (см. текст обращения)


ФИТНЕС

Уважаемые соседи!

Приглашаем Вас каждое воскресение на Фитнес-прогулку в 10:00.

В программе:
- сбор во дворе дома
- небольшая разминка (5-10 мин), заодно ждем подтягивающихся
- пробежка по лесу (5-15 мин)
- небольшая силовая нагрузка (приседания, пресс и т.п.) (5-15 мин)
- статическая нагрузка (пилатес, лечебная физкультура) (5-15 мин)
- растяжка (5 мин)

Желательно прийти в спортивной обуви.
И принести туристический коврик, если есть

ВСЕ БЕСПЛАТНО!




26.01.2012. Анализ воды из крана
Инициативные жители дома провели в лаборатори анализ воды, которая течет у нас из крана.
В лаборатории сказали, что наша вода может по праву считаться минеральной и по составу почти "Ессентуки",
но жесткая. Надо использовать умягчающие фильтры (против жесткости)



22.11.2011. Фокус с термометром
Вчера в очередной раз вызвал "Мастерок" для замеров температуры радиаторов отопления. Еще до начала замеров приложил их измерительный инструмент к себе И о УЖАС температура моего тела (мерил на руке выше кисти - по мед.данным должно быть 32 градуса) УЖАС 41 градус.
Насир даже обиделся и хотел уйти, когда я стал закипать. А после всех замеров (они кстати все равно оказались на 15 градусов ниже нормы). Стали мерить температуру воздуха. Счастье есть по всей квартире неизменные 25 градусов. Мой термометр показывает немного другое значение (СМОТРИ ФОТО).
см. сообщение на форуме



УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания соинвесторов
помещений многоквартирного дома
по адресу: 140050, Московская обл., Люберецкий р-н,
г.п. Красково, 2-й Осоавиахимовский проезд, д. 12



Приглашаем Вас на собрание в субботу 15 октября 2011 года в 11:00 (во дворе дома).

Форма проведения собрания: собрание очное.

Повестка дня:
1. Отопление.
2. Лифты.
3. Вывоз мусора.
4. Обслуживание дома.
5. Отчет о деятельности ООО "Мастер и К." за предыдущие периоды.
6. Долги по оплате ЖКУ.

20.09.2011. Ответы по поводу нелегальных мигрантов

Пришло несколько ответов по поводу нелегальных мигрантов, которые заселялись в пустые помещения в доме при содействии представителей и сотрудников ООО "Мастер и К.".


Регистрация по месту жительства



Получена первая Регистрация по месту жительства в нашем доме, 2-й Осоавиахимовский, д. 12
Через новую паспортистку и напрямую в Малаховском УФМС.


Право собственности



Сегодня получено первое право собственности на квартиру в нашем доме, 2-й Осоавиахимовский, д.12 (через суд).
Так же сегодня пробили свободную регистрацию права собственности на квартиры нашего дома без суда.


ФИТНЕС

Уважаемые соседи!

Приглашаем Вас каждое воскресение на Фитнес-прогулку в 10:00.

В программе:
- сбор во дворе дома
- небольшая разминка (5-10 мин), заодно ждем подтягивающихся
- пробежка по лесу (10-15 мин)
- небольшая силовая нагрузка (приседания, пресс и т.п. - кто что сможет) (5-15 мин)
- растяжка (5 мин)

Желательно прийти в спортивной обуви.
И принести туристический коврик, если есть


СУББОТНИК

Уважаемые соседи!

Приглашаем Вас на Субботник 23 апреля 2011 года в 10:00.



В программе:
- уборка подъездов
- уборка территории вокруг дома
- уборка прилегающей территории
- неофициальная часть.

При себе желательно иметь подручный инструмент.

Живем последний раз. Так давайте сделаем нашу жизнь красивой!

С уважением, Ваши соседи

28.03.2011. Ночное время для Московской области согласно закону МО №1/2008-ОЗ от 11.01.2008 определяется как:
22.00 - 6.00 (рабочие дни),
23.00 - 9.00 (выходные).


В это время запрещено:
- производство ремонтных работ;
- использование звукоусиливающих устройств (громкая музыка);
- крики, свист, пение в ночное время;
- использование пиротехнических средств (петард и пр.);
- иные действия, нарушающие тишину и покой граждан.

Нарушение тишины и покоя граждан влечет предупреждение или наложение административного штрафа от 100 до 500 руб.
За повторное нарушение: административный штраф от 1000 до 5000 руб.

PS: за нарушение тишины со стороные нелегальных иммигрантов может повлечь
вызов сотрудников ФМС из отдела противодействия незаконной миграции №5 по Люберецкому району, (495) 621-7016, (495) 624-3403
Жалобу в письменной виде можно написать в Люберецкий ФМС
Новикову Михаилу Васильевичу: г. Люберцы, пос. Калинина, д. 90, тел. 8-(495)-503-34-44
Или на интернет-сайте ФМС МО: http://www.fmsmo.ru/main.php?p=4-8

PPS: Ночное время для Москвы: с 23.00 до 7.00 (Закон г. Москвы № 42 от 12.07.2002).


14.03.2011. Забор вокруг нашего дома на данный момент установлен незаконно.


3.03.2011. Прием у Чуйкова М.И. (глава поселка Красково).

На приеме присутствует не толко глава поселка, но и целая комиссия
(для более полного ответа на вопросы населения).
Времени на каждого записавшегося дают только 15 минут.

По поводу низкой температуры в квартирах нашего дома были озвучены такие мнения:
- ИТП (находится в подвале второй секции), построенное ЖСТ,
вполне хватило бы на то, чтобы отопить два таких дома.
Мощности насосов и теплообменников, скорости прокачки воды точно должо хватить.
75 градусов приходящие из котельной для нас вполне достаточно, из-за того,
что насосы ИТП быстро прокачивают нагретую воду по тубам отопления.
Напомню, что Главный В.А. (ЖСТ) говорил, что ИТП делали с запасом по мощности на 45%.

- виноваты по их мнению в первую очередь свистящие окна,
которые каждый должен у себя как-то подремонтировать, заклеить и т.п.
дыры в стенах, которые можно запенить и т.д.
То есть сделать так, чтобы тепло не уходило из квартир.

- во вторую очередь по их мнению виноваты те квартиры,
где сделано заужение трубы стояка.
Например, когда Соинвестор (пусть даже при помощи представителей ООО "Мастер и К.")
переварил трубы так, что в батарея подключена не к подаче и обратке,
а когда батария просто вварена только в подачу,
и при этом сделано так, что заузилось сечение трубы подачи (например, тонкая перемычка).
Из-за этого насосы ИТП не могут прокачать воду и тепло только в той квартире,
где сделана такая схема, а остальные - страдают.

- Кроме этого они уже вполне наслышаны, что есть Соинвесторы,
которые сделали себе теплые водяные полы.
На утверждение, что они это делают руками или по рекомендации
представителей ООО "Мастер и К.", был дан ответ,
что Соинвестор сам берет на себя ответсвенность за нелегальное подключение.
Сварщик просто предлагает и делает то, что просит Соинвестор.

- Администрация готова прийти с комиссией в конкретную квартиру Соинвестора Петрова,
если Соинвестор Иванов напишет заявление с подписью,
что подозревает, что у Соинвестора Петрова установлен теплый водяной пол.
При этом Соинвестору Петрову они скажут, что они пришли по заявлению Соинвестора Иванова.
Просто так прийти в абстрактную квартиру и начать искать теплый пол они не могут.

- Но предложили вполне конкретный вариант борьбы с нелегалами.
Старадает от отопления у нас не весь дом, а каждый стояк отдельно.
В каждом стояке от 14 до 17 квартир.
Вот и надо собраться и пройти только по своему стояку.
И не надо для этого дергать весь дом.

Управление домом.
Администрация Красково ждет, когда в доме появится ТСЖ,
чтобы было адекватное официальное юр. лицо, которому можно задавать вопросы,
перенаправлять жалобы Соинвестором по обслуживаню дома и т.п.
Видимо ООО "Мастер и К." в этом смысле их не удовлетворяет.

Освещение на улице.
Спросил, можно ли установить освещение по дороге от нашего дома к Красковской электричке.
Недоходя до магазина "24 часа" есть участок около 300м вообще без света.
Сказали, что это участок освещается Малаховкой, поэтому не входит в их компетенцию.
Еще добавили, что этот участок вроде никак не могут поделить: Малаховка это или Красково.
Так что надо обращаться (идти на прием или писать письмо) главе Малаховки.

Мусор.
Предложение установить мусорные баки на каждом перекрестке было сразу отвергнуто.
Также было отклонено предложение установить мусорные контейнеры хотя бы в местах,
где люди организованно выкидывают мусор на землю,
а затем приезжает машина и вручную перекидывает мусор с земли в контейнер
(примерно, такой же дибилизм, как у нас во дворе дома).
Сказали, что они уже пытались ставить контейнеры, делали засады и все равно
люди выкидывали мусор не в контейнер, а рядом с ним на землю.
На жалобы о неимоверной засранности дороги к Кореневским карьерам, да и самих карьеров
добавили, что уже определены места для контейнеров, и больне их ставить нигде не будут.
А если уставить контейнеры на каждом углу, то придется вывозить мусор, который выкидывают,
например, приезжающие на карьеры отдыхающие, а мусор местных жителей вывезти не успеют...

Станция электрички Красково.
Рассказал им историю, как за пол часа до этого два мужика
чуть не попали на тот свет от двух встречных поездов на ст. Красково.
И что в среднем раз в неделю на этой станции кого-нибудь смертельно травмирует.
Они рассказали, что уже общались с начальником московско-рязанской железной дороги.
На что им ответили, что на Красково есть план толькор надземного перехода (моста).
Подземлный переход (тоннель) в Красково не планируется.
На объяснение одного из представителей, что это из-за грунтовых вод,
Чуйков сказал, что тоннель не хотят делать только из-за денег (тоннель существенно дороже моста).
Еще подтвердили, что раньше в Красково был мост (со сломанными ступеньками),
но многие все равно спрыгивали с платформы и мостом не пользовались.


Далее пообщался с разными Соинвесторами (в т.ч. с сантехником, кторый выступал на собрании 24 апреля 2010)
По мнению всех опрошенных. Мощность нашего ИТП вполне может хватить на отопление двух подъездов (а не всего дома).
Сейчас, чтобы заработало, надо поменять насосы на более мощные.
И возможно поставить больше теплообменники.
Но для этого переделать проект этого ИТП и рассчитать какая нужна мощность.
В любом случае при правильных (незауженных) трубах, нормальных насосах
текущая система с подачей и обраткой вполне должна работать нормально.
Но для этого нужны специалисты, которые это все настроят.
Еще говорят, что сами по себе правильно приваренные теплые полы не особо влияют
на тепературу батарей в других квартирах. Это просто еще один довполнительный радиатор.
Во всем виновата экономия гигакалорий и маломощность насосов и зауженность труб, а не теплые полы.
10.02.2011
Сегодня выигран первый суд на признание собственности на квартиру в нашем доме.
Теперь ждем документы от суда (2 недели) и идем в регпалату (еще 2 недели).

За дополнительные кв. метры можете заранее не доплачивать.
Заплатить можно будет прямо перед судом после получения реального паспорта БТИ.
И заплатить только за реальное превышение площади.
За вычетом неустойки по срокам (если нет доп. соглашения, что срок перенесен на 2010 год).

Запросу суда юрист получил в БТИ паспорт на квартиру с ошибками
(площадь балкона была без коэффициента 50%, что делало квартиру как бы больше).
По требованию юриста паспорт переделали и дали новый - с меньшей площадью.

24.01.2011
Тем, кто в декабре писал завление на имя гендиректора ООО "Мастер и К.",
о том, что у них в квартире температура ниже нормы (18 градусов),
сделали перерасчет оплаты за отопление в декабре.

29.12.2010

Побывали в подвале второй секции, где находится наш ИТП для горячей воды и отопления

Фото ИТП в прикрепленном файле.

Во время нашего визита была не совсем благоприятная ситуация.
Котельная выдавала низкую температуру.
Накануне были отключения электричества в связи плохими погодными условиями

Температура на входе из котельной была около 60 градусов.
После теплообменников шла на дом - 50-55 градусов.
После обхода по квартирным стоякам отопления возвращалось около 40 градусов.
Температура холодной воды (из которой получают горячую) - около 8-10 градусов.
Давление воды (особенно после насосов) - около 6 атм.

Краны на трубу "обратку" на чердаке и в подвале были открыты.
Но теплее от этого не стало. Так как сам теплоноситель из котельной итак еле теплый.

Комендант Владимир Михайлович рассказал, что как-то в одном стояке были удивительно горячущщие батарие, не как у всех.
И для того, чтобы хоть как-то восстановить несправедливость,
он прикрыл немного кран на трубе обратки, чтобы трубы в этом стояке были как у всех.
И чтобы выровнять обстановку по всем стоякам. То есть якобы чтобы этот стояк не забирал тепло у других.

PS: еще на фото прорубили дырку для люка рядом с лифтовой кабиной на последнем этаже.
И фото последствий прорванной канализации. Пока думают, как от этого говна избавиться...

Фотографии в виде документа Word: ITP_2010_12.doc
21.12.2010
В монолитных домах не малая часть тепла уходит через межэтажные перекрытия.
Монолитная плита между полом и потолком выходит наружу прямо на улицу.
Со стороны улицы она просто заштукатуривается. То есть она не утепляется.
Монолитная плита очень хорошо проводит тепло (или холод),
поэтому она промерзает на несколько метров вглубь квартиры.
Когда разрабатывалась технология стоительства монолитных домов,
то предполагалось, что стяжка пола заливается застройщиком в соответствии со СНиПами.
То есть перед цементной стяжкой обязательно укладывается тепло- и звукоизляция (керамзит, пенопласт и т.п.)
Но затем требование заливки стяжки к застройщику отменили (в т.ч. для возможности свободных планировок).
И стяжку заливать стали жители своими силами: по привычке просто заливают бетоном (только с целью выронять пол).
В итоге даже если в доме адекватно работает система отопления,
то в морозы плита между полом и потолком промерзает
на несколько метров вглубь квартиры и пол оказывается холодным.

Кроме этого монолитные перекрытия очень хорошо проводят звук.
Таким образом, стяжка пола нужна не только для выравнивания пола, а для шумо- и теплоизоляции.
Поэтому обязательно под цементную стяжку насыпьте керамзит или пенопласт.
Если стяжку уже сделали - то расковыряйте ее и сделайте заново.
Если стяжку переделывать не хотите, то хотя бы положите
потолще подложку под конечное покрытие (например, два слоя пробки по 3 мм)
и потолще само наполное покрытие (например, паркетную доску (14 мм), а не ламинат (6-12 мм)).
15.12.2010
Во второй секции дома в каморке "Мастер и К" у Галины Васильевны можно подписать акт о собрании и недочётах по дому.
До конца этой недели акт (коллектиное письмо) там точно пролежит. Потом его передадут в ООО "ЖСТ".
08.12.2010 Результаты тепловизионного обследования нашего дома.

На фото фасада, чем желтее и краснее, тем больше выход тепла.
На фото внутри дома - синий места проникновения холода и холодные стены.

Teplovisor.pdf



УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания соинвесторов
помещений многоквартирного дома
по адресу: 140050, Московская обл., Люберецкий р-н,
г.п. Красково, 2-й Осоавиахимовский проезд, д. 12



Приглашаем Вас на собрание в субботу 11 декабря 2010 года в 11:00 (во дворе дома).

Форма проведения собрания: собрание очное.
Инициатор проведения собрания: нициативная группа Соинвесторов.

Повестка дня:
1. Качество работы системы отопления.
2. Сроки запуска лифтов.
3. Оплата охраны.


С уважением,
Инициативная группа Соинвесторов:
Гусев Илья Владимирович,
Дельцов Василий Викторович,
Кузнецов Константин Валерьевич

01.12.2010
Ответы на вопросы от юриста ООО "Мастер и К." Волковой И.Ю.

Вопрос: Как сделать перерасчет за отопление? То есть не платить за отопление, если в квартире холодно (ниже 18 градусов).

Ответ: приглашаете в квартиру Арефьева Владимира Михайловича или Галину Васильевну,
составляете акт о том, что температура ниже нормы.
Пишете заявление, о что просите устранить недочеты в отоплении и сделать перерасчет.
Перерасчет должны сделать за период с момента составления акта и до момента, пока температура не нормализуется.

Вопрос: Как сообщать о показаниях счетчиков воды?

Ответ: Если Вас уже перевели на схему расчета по счетчикам,
то в квитанции появляется незаполненная табличка для показаний счетчиков на воду.
Вот в эту табличку вписать показания. А они в соответствии с этими показаниями
в следующей квитанции выставят сумму за фактически потраченную воду.
30.11.2010
По информации от Главного В.А. (ООО "ЖСТ") подключено электричество в наш дом от РТП-10.

Представитель Министерства строительного комплекса МО (Ковальчук А.В.) подтвердил эту информацию.
И передал, что 5 ноября 2010 получено разрешение на ввод в эксплуатацию РТП-10.
А с 26 ноября 2010 три дома подключены к электричеству от РТП-10 по постоянной схеме (а не по временной):
- на Пролетарском проезде (Осоавихимовский проезд, д. 12),
- на 2-й заводской, д. 18/1,
- на 2-й заводской, д. 20/1.
27.11.2010
на лестничных пролетах и лифтовых площадках начали рисовать номера этажей.

16.11.2010
Замок с ключами для почтового ящика можно получить (бесплатно)
во второй секции дома в комнатке ООО "Мастер и К."
у коменданта Владимира или помощницы Галины Васильевны.

15.11.2010
В доме начали устанавливать доводчики для дверей,
соединяющие лифтовую площадку и лестничный переход.

20.10.2010
Копия Постановления об утверждении разрешения на ввод в эксплуатацию дома
по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Красково, 2-й Осоавиахимоский проезд, д. 12


В виде документа Word: Vvod_doma.doc
20.10.2010
По информации от ген. директора Главного В.А. (через сотрудника ООО "ЖСТ").

ООО "ЖСТ" только что оплатило счет на закупку доводчиков для дверей,
соединяющих лифтовую площадку и лестничный переход (около 230 шт.).

Ранее были установлены только около 20 доводчиков
(часть из которых были сломаны в процессе ремонтов квартир).
В связи с этим установку доводчиков откладывали до последнего момента.
Чтобы как можно больше квартир упесли сделать ремонт и вселиться.

Этот же сотрудник предположил, что при установке доводчиков
будут ремонтироваться незакрывающиеся двери.
01.10.2010
По информации от представителя Министерства строительного комплекса Московской области.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта,
возводимого по адресу Красково, Пролетарский проезд, д. 25,
подписано на 17 сентября 2010 г.


Дом уже не является объектом строительства.
Теперь все могут беспрепятсвенно проходить на территорию дома и в сам дом.

По РТП-10 в данный момент готовятся документы.
Ввод РТП-10 в эксплуатацию можно ожидать в октябре 2010 г.

В ЖСТ передали, что по объекту зафиксирован ряд замечаний, которые ООО "ЖСТ" должно будет устранить.

Спасибо ООО "ЖСТ", Министерству строительного комплекса МО, Администрации гп. Красково за то,
что ни смотря ни на что смогли выполнить свои обязательства по
Инвестиционному контракту №213/22-02 на строительство дома от 16 декабря 2002 г.
07.09.2010
По заверению представителя Администрации с подключением РТП-10
технические проблемы решены, сейчас готовятся документы для его запуска.
Запустят РТП-10 в сентябре 2010 г.
Справка о том, что все тех условия выполнены у ЖСТ уже есть.

В сентябре же 2010 г. появится справка о том, что ИТП тоже введено в эксплуатацию.

И тогда в сентябре 2010 г. дом будет введен в эксплуатацию.

Администрация подпишет акт о том, что Инвестконтракт 2002 года
на строительство дома выполнен в полном объеме,
документы по дому будут переданы в Росрегистрацию,
и Соинвесторы смогут оформлять собственность не через суд
(наш дом будет первым, где выполнены все тех. условия в полном объеме).

В ЖСТ поделились справкой о том, что тех условия по присоединению РТП-10 выполнены (см. файл).

30.08.2010
По информации от Главного В.А. (ООО "ЖСТ"):
ИТП (индивидуальный тепловой пункт) готов. Сегодня проходит опрессовка ИТП.
В ходе опрессовки нашли небольшую проблему на поселковой трассе - будет устранена завтра.
И тогда завтра же начнут опрессовывать стояки с горячей водой в самом доме.

Поэтому, если все пройдет нормально, то как Главный и обещал к началу сентября появится горячая вода в доме.
28.08.2010
На данный момент можно заключить договор с ООО "Мастер и К."
с оплатой коммунальных услуг не с ноября 2009 г, а с текущего момента.
Оплата отопления с 1 мая 2010 г. - в счет будущего отопительного сезона 2010-2011 гг.

ООО "Мастер и К."225-80-93, 225-80-94Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Коренево, ул. Чехова, 13/2 Посмотреть на карте
Юрист ООО "Мастер и К."8-926-398-10-93Волкова Ирина Юрьевна
Комендант дома8-926-878-87-96Арефьев Владимир Михайлович
Электрик8-925-020-34-66
8-926-369-05-74 (старый тел.)
Кахараман
Помощник коменданта8-915-087-58-03Али
Сантехник8-926-063-57-47Насир
Сварщик новый
Сварщик старый (ушел в запой)
8-906-771-43-68
8-964-565-30-53
Карбаев Алексей Борисович
Николай Иванович
Дефектовки по окнам8-967-259-81-70
8-967-239-96-44
Умар
помошник Равшан
Умар - даун, дибил, алигофрен. Не обращайтесь к нему. Он только испахабит Вам то, что есть сейчас.
Подъемник8-926-063-24-00Николай

ООО "ЖСТ"8(495)956-29-26111024, г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 11А, корп. 3
Отдел продаж8-903-225-47-82Рудник Владимир Николаевич
Отдел продаж8-906-752-89-05Минакова Олеся Анатольевна
Показ квартир8-905-508-82-45Роман Александрович

Тарифы ООО "Мастер и К." / МУП "КЖКХ и Б"
УлугаЕд. изм.Тариф 2009Тариф 2010Тариф 2011Тариф 2012
(с 01.01 по 30.06)
Тариф 2012
(с 01.07 по 31.08)
Тариф 2012
(с 01.09 по 31.12)
Тариф 2013
(с 01.01 по 30.06)
Тариф 2013
(с 01.07 по 31.12)
Содержание и ремонт жил. пом.руб./м219,0120,8723,4023,4024,2424,2424,2425,47
Вывоз ТБО и КГОруб./м21,852,012,292,292,732,732,732,83
Лифтруб./м27,448,39,369,369,889,889,8810,37
Домофонруб.??333333333333
 
Отоплениеруб./м223,7326,6129,9629,9631,7332,9232,9234,93
Тепловая энергияруб./Гкал1186,491330,331497,891497,891586,631646,101646,101764,40
 
Электричество ночьруб./кВт*ч?0,920,920,920,970,97
Электричество деньруб./кВт*ч?2,722,722,722,882,88
 
Горячая водаруб./чел239,36269,79304,35304,35322,21333,7333,7353,34
Водопроводруб./чел68,1178,2888,9288,9293,9896,6796,67101,64
Канализацияруб./чел190,46215,92232,94232,94240,01254,45254,45269,42
 
Горячая вода по счетчикуруб./м359,3284,3195,1195,11100,69104,28104,28110,42
Водопровод по счетчикуруб./м315,4817,7920,2120,2121,3621,9721,9723,10
Канализация по счетчикуруб./м325,0628,4130,6530,6431,5833,4833,4835,45

25.08.2010
В Люберцах одно ТСЖ получило разрешение на установку забора, но не согласовало его
в Управлении архитектуры. В результате получено предписание в месячный срок его демонтировать.
Представители Администрации Красково тоже предупреждают и нас, что несогласованный забор может быть демонтирован.


Заметка про наш будущий забор в газете Наше Красково от 20.08.2010 на 2 стр.: http://svoydom25.narod.ru/zabor/NK_2010_08_20.pdf

16.08.2010
Новый ответ по поводу сдачи дома


И первый конструктивный ответ от Мин. ЖКХ по поводу управляющей компании.

13.08.2010
Форум временно закрыт по тех. причинам (для проведения обновления версии форума).

06.08.2010
Семь ответов на обращения про навязывание управляющей компании

06.08.2010
Пять ответов на обращения про затягивание строительства дома

06.08.2010
Три ответа на обращения про садики


УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания соинвесторов (инвесторов)
помещений многоквартирного дома
по адресу: 140050, Московская обл., Люберецкий р-н,
г.п. Красково, Пролетарский проезд, 25



Уважаемые соинвесторы (инвесторы)!


Приглашаем Вас на собрание в субботу 7 августа 2010 года в 11:00 (на территории дома).

Форма проведения собрания: собрание очное.
Инициатор проведения собрания: ООО <Мастер и К.> и инициативная группа Соинвесторов в составе:
1) Гусев Илья Владимирович
2) Дельцов Василий Викторович
3) Кузнецов Константин Валерьевич

Повестка дня:
1. Решение вопроса об ограждении дома забором.
2. Решение вопроса о содержании охраны после ввода дома в эксплуатацию.
3. Решение вопроса об эксплуатации и обслуживании мусоропровода в доме.
4. Обсуждение вопросов, относящихся к вводу дома в эксплуатацию.

С уважением,
Инициативная группа Соинвесторов

23.07.2010
Новости с подключением коммуникаций такие.
Информация от представителя Минмособлстроя.

Электричество.
Филиал ОАО "МОЭСК" Южные электрические сети по прежнему
не выполняет свои договорные обязательства по технологическому присоединению РТП-10
(в т.ч. установка и подключение двух дополнительных ячеек в 434 Малаховскую подстанцию).

Минмособлстрой направил запрос в ТЭК МО для проведения совещания по поводу подключения РТП-10.
На предыдущем таком совещании (в июне 2010 г.) ОАО "МОЭСК" обещал все сделать до конца июля 2010 г.
Пока это осталось только обещаниями.
Адимистрация и Минмособлстрой пытаются ускорить процесс, но МОЭСК - это акционерное общество.

Кроме технологического подключения РТП-10 для получения акта допуска
для ввода в эксплуатацию РТП-10 необходимо подготовить пакет документов,
в том числе договора на аренду земли под РТП-10 и в местах прокладки кабелей.
Проблемы в этом никакой нет, но это - бумажная волокита, которая теоретически может затянуться.


Отопление и горячая вода.
Проект на ИТП готов. Его установку можно ожидать до 1 сентября.
И в сентябре вполне можно ожидать пробный запуск горячей воды.


Канализация и холодная вода.
Канализация и холодная вода работают в полном объеме.

Интернет.
Интернет подключить в квартиру уже можно. Вполне работает (с небольшими перебоями).

ТВ-антенна.
Уже работает.

Ввод объекта в эксплуатацию согласно Статье 55. Градостроительного кодекса РФ
Документы в госстройнадзор для получения заключения о строительной готовности поданы.
Это заключение можно ожидать в течение этого месяца.

Тем не менее для ввода дома в эксплуатацию, необходима работоспособность лифтов, благоустройство, РТП-10, ИТП и т.п.

Пока все еще есть надежда на то, что дом введут в эксплуатацию в III квартале 2010 года, как и планировали.
01.07.2010
Новости с подключением коммуникаций такие.

Электричество.
РТП-10 полностью готова к вводу в эксплуатацию.
Осталось только присоединить само это РТП-10.

За технологическое присоединение нашего РТП-10 Администрация Красково
уже пролатила все 10 млн руб. в ОАО "МОЭСК" еще в 2008 году пок контракту 180-MK.
Но МОЭСК свои договорные обязательства не выполняет (или не может выполнить).
С момента подписания контракта состав оборудования внутри РТП-10 и потребляемая мощность
были уменьшены (для возможности подключения только нашего дома),
Тем не менее само это РТП-10 подключать некуда.
Выделить такую мощность в том числе на Малаховской 434 ТП сейчас невозможно.

Об этой проблеме рассказали и в Минстрое, и в Администрации Красково, и люди, знакомые с местными электросетями.

Как все помнят, согласование измененного состава оборудования для РТП-10 в МОЭСКе заняло более полугода.

Отопление и горячая вода.
ИТП (индивидуальный тепловой пункт) находится в стадии проектирования.
ЖСТ от его установки не отказывается. И он наверняка будет готов к ближайшему отопительному сезону.

Канализация.
По информации от представителя Люберецкого Водоканала:
Наш дом на Пролетарском проезде 25 подключен к канализационным сетям сетям Люберецкого водоканала.
Канализацией пользоваться можно в полном объеме.

Договор на водоотведение (выкачку стоков) на данный момент ни с кем не заключен,
так как по этому поводу к ним еще не обращались.
Представитель Водоканала полагает, что ЖСТ и "Мастер и К" еще не определились, кто будет заключать с ними договор.
Водоканалу все равно с кем заключать этот договор, лишь бы деньги платили.

Ввод объекта в эксплуатацию согласно Статье 55. Градостроительного кодекса РФ
По информации от Минстроя: ЖСТ уже подало документы в госстройнадзор,
чтобы их комиссия ходила по дому и смотрела, что да как.

Сам дом, по заверениям Минстроя, готов ко вводу в эксплутацию в этом году
в отличие от 2008 года, когда дом был построен, но к эксплуатации готов не был.

Пока все еще есть надежда на то, что дом введут в эксплуатацию в III квартале 2010 года, как и планировали.
Но проблема с подключением РТП-10 пока неразрешима, и ее решение зависит только от МОЭСК.
01.07.2010
Новости с подключением коммуникаций такие.

Электричество.
РТП-10 полностью готова к вводу в эксплуатацию.
Осталось только присоединить само это РТП-10.

За технологическое присоединение нашего РТП-10 Администрация Красково
уже пролатила все 10 млн руб. в ОАО "МОЭСК" еще в 2008 году пок контракту 180-MK.
Но МОЭСК свои договорные обязательства не выполняет (или не может выполнить).
С момента подписания контракта состав оборудования внутри РТП-10 и потребляемая мощность
были уменьшены (для возможности подключения только нашего дома),
Тем не менее само это РТП-10 подключать некуда.
Выделить такую мощность в том числе на Малаховской 434 ТП сейчас невозможно.

Об этой проблеме рассказали и в Минстрое, и в Администрации Красково, и люди, знакомые с местными электросетями.

Как все помнят, согласование измененного состава оборудования для РТП-10 в МОЭСКе заняло более полугода.

Отопление и горячая вода.
ИТП (индивидуальный тепловой пункт) находится в стадии проектирования.
ЖСТ от его установки не отказывается. И он наверняка будет готов к ближайшему отопительному сезону.

Канализация.
По информации от представителя Люберецкого Водоканала:
Наш дом на Пролетарском проезде 25 подключен к канализационным сетям сетям Люберецкого водоканала.
Канализацией пользоваться можно в полном объеме.

Договор на водоотведение (выкачку стоков) на данный момент ни с кем не заключен,
так как по этому поводу к ним еще не обращались.
Представитель Водоканала полагает, что ЖСТ и "Мастер и К" еще не определились, кто будет заключать с ними договор.
Водоканалу все равно с кем заключать этот договор, лишь бы деньги платили.

Ввод объекта в эксплуатацию согласно Статье 55. Градостроительного кодекса РФ
По информации от Минстроя: ЖСТ уже подало документы в госстройнадзор,
чтобы их комиссия ходила по дому и смотрела, что да как.

Сам дом, по заверениям Минстроя, готов ко вводу в эксплутацию в этом году
в отличие от 2008 года, когда дом был построен, но к эксплуатации готов не был.

Пока все еще есть надежда на то, что дом введут в эксплуатацию в III квартале 2010 года, как и планировали.
Но проблема с подключением РТП-10 пока неразрешима, и ее решение зависит только от МОЭСК.

30.06.2010
По поводу садиков от Министерства строительного комплекса Московской области:


18.06.2010
Получили ответ на резолюцию митинга 22 мая 2010 г.
о выполнении технических условий и сдаче дома в эксплуатацию

от Администрации г.п. Красково:


07.06.2010
Получили ответы на обращения по результатам собрания 24 апреля 2010 г.
- обращение будущих жильцов о строительстве нового садика и школы в г.п. Красково;
- обращение Соинвесторов о затягивании сроков сдачи дома в эксплуатацию.

По поводу садиков от Администрации Люберецкого района:

По поводу дома от Министерства строительного комплекса Московской области:

По поводу дома от Администрации Люберецкого района:


04.06.2010
Зарегситрировали в ООО "ЖСТ" письмо (резолюцию митинга Соинвесторов 22 мая 2010) с просьбой предпринять все необходимые действия для ускорения завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, а также предоставить подробный календарный план по завершению строительства дома, назначить ответственных за его выполнение.

Даже предложили заботливо составленный инициативной группой план, который осталось только заполнить, утвердить и выполнить.

Если кто будет общаться с представителями ООО "ЖСТ", поинтересуйтесь, готов ли утвержеднный гендиректором план завешения строительства...

План по завершению строительства дома

01.06.2010
Согласно письму №261 от 16 марта 2010 г. от Администрации г.п. Красково:

"Технические условия на телоснабжение, горячее и холодное водоснабжение ООО "ЖСТ" выполнены,
на канализиарование и электроснабжение находятся в настоящее время в стадии выполнения.
Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию четвертый квартал 2010 г."


Согласно письму №2264 от 01 июня 2010 г. от ОАО "Люберецкий водоканал":

"ООО "ЖСТ" свои обязательства по выполнению технических условий №1398 от 18.12.2009 г.
и Договора №68Д от 09.03.2010 г. выполнило в полном объеме.
Подключение жилого дома по адресу: пос. Красково, Пролетарский проезд, д. 25
к системе канализирования будет произведено до 30 июня 2010 г."


31 мая 2010 г. состоялся общий митинг дольщиков с различных районов Московской области,
а именно с Балашихинского, Пушкинского, Одинцовского, Дмитровского, Подольского,
Люберецкого и других районов Подмосковья.

На митинге присутствовали представители Соинвесторов Красково.

Статья про митинг: http://www.ldprmo.com/news/59/1113/



Заметка про митинг 22 мая 2010 г. в газете Наше Красково на 5 стр.: http://svoydom25.narod.ru/NK_28_05_2010.pdf


27 мая 2010 г. в Министерстве строительного комплекса Московской области
рассмотрены вопросы завершения строительства РТП-10 в г.п. Красково Люберецкого муниципального района
http://www.mskmo.ru/soveshanie/5544.html

Заметка про митинг 22 мая 2010 г. на сайте ЛДПР Московской области: http://www.ldprmo.com/news/65/1104/


Репортаж про митинг 22 мая 2010 г. был на телеканале "Россия 1" программа "Вести-Москва" 23 мая 2010 г. в 14:20.
Вести-Москва: Видео-репортаж, видео-файл, текст репортажа

После митинга 22 мая 2010 г. прошло совещание между представителем Инициативной группы Соинвесторов
и представителями Управления по контролю за строительством жилья Министерства строительного комплекса Московской области:
- заместителем начальника управления, Крупениным Сергеем Ивановичем;
- начальником территориального отдела, Ковальчуком Анреем Валерьевичем.

В рабочем порядке представителями Минмособлстроя предоставлена следующая информация.

По результатам обращений граждан Губернатором Московской области 2 февраля 2010 г. утвержден
Сводный план мероприятий по завершению строительства <проблемных> объектов,
Этот Сводный план в Московской области был создан впервые.

Наш дом попал в этот план благодаря массовым письменным обращениям Соинвесторов дома,
отправленным по результатам Собрания Соинвесторов от 29.10.2009.

По вопросам соблюдения и выполнения плана в еженедельном режиме должны проходить совещания.
Например, 17.02.2010, 13.05.2010, 27.05.2010.
Глава Красково, Чуйков М.И., на еженежедельной основе отчитывается о ходе выполнения плана.

Согласно этому плану по дому ООО <ЖСТ> в п. Красково, Пролетарский проезд.
Мероприятия:
- План мероприятий и график производства работ представлены.
- завершение строительства дома - III квартал 2010 года;
- завершение строительства РТП-10 и кабельных линий - июнь 2010 года.
Ввод объекта в эксплуатацию:
- Комплексное решение вопросов по обеспечению прав граждан: III квартал 2010 года;

На данный момент ООО "ЖСТ" выполнило все свои обязательства по всем выданным техническим условиям на подключение инженерных сетей.

Холодное водоснабжение: тех. условия выполнены в полном объеме еще осенью 2009 г.
Сейчас проводится опрессовка и запуск воды в доме.

Отопление и горячее водоснабжение: тех. условия (ремонт котельной, прокладка теплотрассы) выполнены в полном объеме.
Но поскольку Котельная №7 способна обеспечивать наш дом лишь на пределе своих возможностей,
застройщику весной 2010 года рекомендовано построить в подвале дома ИТП (индивидуальный тепловой пункт).
Из котельной будет поступать горячая вода в этот ИТП, но не с максимальной температурой.
В ИТП за счет электрических нагревательных элементов вода будет дополнительно подогреваться
и подаваться в систему отопления дома или использоваться для нагрева горячей воды.

Стоимость установки ИТП: 2,5 млн. руб. и 3-4 недели работы.
ООО "ЖСТ" выразило готовность выполнить данную рекомендацию.

Такое решение позволит не только разгрузить Котельную №7 в периоды пиковой загрузки,
но и в случае аварии (или планового отключения) на котельной, в доме по прежнему будет горячая вода.

Электроснабжение: работы по установке электрооборудования в РТП-10 выполнены (весна 2010 г.).
Идет поготовка документов к сдаче РТП-10 в эксплуатацию,
пуско-наладочным работам и подключению нашего дома к РТП-10.
Оценочный срок подключения электроснабжения по постоянной схеме от РТП-10 к дому - июнь-июль 2010 г.

Канализование: обязательства ООО "ЖСТ" перед Люберецким Водоканалом выполнены в полном объеме (весна 2010 г.).
Люберецкий Водоканал сейчас прокладывает новые трубы от дома до КНС.

Таким образом, дом уже не является проблемным и неминуемо движется к сдаче в эксплуатацию.

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщику необходимо
подготовить все документы, согласно Статье 55. Градостроительного кодекса РФ
В том числе заключение органа государственного строительного надзора
о соответствии построенного объекта капитального строительства
требованиям технических регламентов и проектной документации.

Сдачу дома в экслуатацию можно ожидать в июне-июле 2010 г.
Но крайний срок сдачи, согласно Сводному плану - III квартал 2010 года.

По информации от Соинвесторов: на стройке занимаются благоустройством прилегающей территории,
а также доделкой и запуском лифтов.


Уважаемые соинвесторы и жители (будущие жители) г.п. Красково!
Приглашаем Вас на МИТИНГ 22 мая 2010 г.


Место проведения публичного мероприятия: Московская обл., Люберецкий р-н, г.п. Красково, стадион <Электрон>.
Посмотреть на карте: http://maps.yandex.ru/-/CFqfBlR
Схема проезда: proezd_elektron.doc

Начало: 22 мая 2010 года в 14:00
Окончание: 22 мая 2010 года в 17:00

Цель проведения публичного мероприятия:
1. Выразить требование Соинвесторов к застройщику дома, возводимого по адресу: 140050, Московская обл., Люберецкий р-н, г.п. Красково, Пролетарский проезд, 25, ООО <ЖСТ> и органам местного самоуправления в максимально короткие сроки:
- обеспечить подключение всех видов инженерных сетей, выполнить все выданные технические условия, сдать указанный дом в эксплуатацию;

2. Выразить требование жителей (будущих жителей) г. п. Красково к органам местного самоуправления в максимально короткие сроки:
- обеспечить строительство и открытие новых детских садов и школ в г.п. Красково Люберецкого р-на Московской области.

Полный текст уведомления о проведении публичного мероприятия: Meeting1.jpg

В качестве наглядной агитации будут использованы плакаты:

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания соинвесторов (инвесторов)
помещений многоквартирного дома
по адресу: 140050, Московская обл., Люберецкий р-н,
г.п. Красково, Пролетарский проезд, 25

Уважаемые соинвесторы (инвесторы)!

Инициативная группа из соинвесторов многоквартирного дома по адресу: 140050, Московская обл., Люберецкий р-н, г.п. Красково, Пролетарский проезд, д. 25
1) Кусраев Евгений Сергеевич
2) Дельцов Василий Викторович
3) Кузнецов Константин Валерьевич
уведомляет Вас о проведении общего собрания соинвесторов (инвесторов) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 140050, Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, Пролетарский проезд, д. 25.

Инициатор проведения общего собрания соинвесторов (инвесторов):
Инициативная группа:
1) Кусраев Евгений Сергеевич
2) Дельцов Василий Викторович
3) Кузнецов Константин Валерьевич

Форма проведения собрания: собрание очное.

Место проведения собрания: 140050, Московская обл., Люберецкий р-н, г.п. Красково, ул. Школьная, д. 2
(актовый зал Гос. академии строительства и ЖКК РФ МО филиал) Посмотреть на карте

Время проведения: 24 апреля 2010 года в 14.00 часов

Повестка дня общего собрания:
1. Об избрании способа управления многоквартирным домом.
2. Об образовании товарищества собственников жилья (ТСЖ).
3. Об утверждении Устава товарищества собственников жилья.
4. Выборы членов правления Товарищества собственников жилья.
5. Выборы членов ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья.
6. Выборы членов счетной комиссии Товарищества собственников жилья.
7. Об определении вступительного взноса для члена ТСЖ.

Ознакомиться с информацией и (или) материалами указанного собрания (проектом Устава ТСЖ, списком документов для участников собрания) можно на сайте: http://svoydom25.narod.ru/

Регистрации явки участников общего собрания 24 апреля 2010 года будет проводиться с 13.30 часов по указанному адресу.

Для участия на Собрании необходимо при себе иметь:
- копию договора о привлечении финансовых средств в строительство жилья или иной договор на основании которого соинвестору (инвестору) будет принадлежать право собственности на помещения в многоквартирном доме по адресу: 140050, Московская обл., Люберецкий р-н, п. Красково, Пролетарский проезд, д. 25;
- копию паспорта;
- для представителей соинвесторов (инвесторов) подлинник и копию доверенности на право голосования на указанном общем собрании выданную соинвестором, заверенную нотариусом или заверенную в жилищном органе по месту жительства;
- в случае когда соинвестором является несовершеннолетний ребенок, законному представителю (мать, отец, опекун) предоставить копию свидетельства о рождении ребенка.
- до 23.04.2010 заполнить и отправить по электронной почте Анкету Соинвестора;

Проект устава ТСЖ: Proekt_Ustava.doc
Заявление о вступлении в ТСЖ: Zayavlenie.doc
Анкета Соинвестора: Anketa.doc
Доверенность для представителя: Doverennost.doc

Убедительно просим Вас, заблаговременно заполнить анкету и отправить по адресу, указанному в анкете.
Это поможет существенно сократить время регистрации участников собрания (около 250-300 человек).

Мы постарались оповестить максимальное количество Соинвесторов всеми возможными способами
(интернет, e-mail, телефон, sms, газета Люберецкая панорама от 15.04.2010, бумажные объявления).
Но сколько бы раз Вы ни увидели приглашение на Собрание, Анкету нужно прислать только один раз.

С уважением,
Инициативная группа

6.03.2010 состоялось Собрание Инициативной группы Соинвесторов.
Решено:
- Создать сайт ТСЖ "СвойДом25" по адресу http://svoydom25.narod.ru/
- Создать реестр договоров Соинвестирования с указанием площади жилого (нежилого) помещения принадлежащего Соинвесторам.
- Подготовить документы для проведения очередного Собрания Соинвесторов с целью создания Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) в соответствии со ст. 139 ЖК РФ.

12.12.2009 состоялось встреча Инициатиной группы Соинвесторов с юристом.
Повестка дня:
- Обсуждение необходимости создания ТСЖ.
- Алгоритм создания ТСЖ.

25.11.2009 состоялось пятисторонняя встреча между:
- Администрация гп Красково.
- ООО ЖСТ
- ООО "Мастер и К"
- МУП "КЖКХ и Б"
- Инициатиная группа Соинвесторов

19.11.2009 состоялось встреча между:
- Администрация гп Красково.
- Инициатиная группа Соинвесторов

29.10.2009 состоялось Cобрание Соинвесторов.
На Собрании присутствовало: 102 человека.
Повестка дня:
- обсуждение новостей и результатов продвижения строительства дома и подключения его к инженерным сетям.
- обсуждение вопроса о создании Некоммерческого Партнерства или ТСЖ.
- результаты встречи с юристами, специализирующимися на долгостроях.
- их оценка сложившейся ситуации.
- обсуждение предложенных ими способов выхода из сложившейся ситуации.

Соинвесторам был предложен шаблон Обращения для отправки:
- в Общественную приемную партии Единая Россия;
- Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации;
- Губернатору Московской области;
- Прокурору Московской области;
- Министру строительства Правительства Московской области (МинМосОблСтрой);
- Прокурору Люберецкого района;
- Главе Администрации Люберецкого района.

На собрании было роздано 100 комплектов обращений (800 писем).

Благодаря этим обращениям граждан наш дом попал в
Сводный план мероприятий по завершению строительства <проблемных> объектов,
утвержденный Губернатором Московской области 2 февраля 2010 г.

14.10.2009 состоялось Собрание Инициативной группы Соинвесторов.
Решено провести общее Собрание Соинвесторов для обсуждения полученной Инициативной группой информации.

19.09.2009 состоялось Cобрание Соинвесторов.
На Собрании присутствовало: 45 человек.
На Собрании также присутствовал начальник отдела капитального строительства транспорта и связи поселка Красково, Владимир Федорович Евсиков.
Повестка дня:
- новости и результаты продвижения строительства дома и подключения его к инженерным сетям.
- план взаимодействия Соинвестров, ООО <ЖСТ>, Администрации поселка Красково и других контролирующих органов до конца 2009 года.
- необходимость проведения митинга (или серии митингов), связанных с неоднократным переносом сроков ввода дома в эксплуатацию. А также форма и место его проведения.
- другие вопросы, способствующие скорейшей сдаче дома в эксплуатацию.
Решено:
- Инициативной группе поручен поиск и юридической фирмы, специализированной, на проблемных новостройках

30.05.2009 состоялось Cобрание Соинвесторов.
На Собрании присутствовало: 35 человек.
На Собрании также присутствовал первый заместитель главы гп Красково, Сергей Петрович Быков.

См. статью по результатам встречи в газете Наше Красково от 5 июня 2009 г.